主题：一线城市应不应放松限购？你觉得呢？

目前，房地产调控正在趋向于减少 干预、依靠市场调节为主。对房地产业的长远发展而言，这显然是好消息，它可以维护市场的平稳运行，促进企业的优胜劣汰。 中国房地产研究会副会长、住建部住房政策 委员会副主任顾云昌表示：政策环境趋向宽松以及房地产市场内在活力是上半年房地产企业销售向好的重要因素，但房价上涨动力充足的一线城市不应放松限购。当前多数房企认为政策层面预期向好，对房地产行业而言调控长效机制的出台是好消息。   

  顾云昌认为：首先，“国五条”虽然面面俱到，但更多条款是对过去政策的重申，所以从政策层面来看，上半年不存在政策收紧或加码的问题，与过去两三年的政策基调是一致的。其次，近几年促进宏观经济的有关政策都对房地产业发展带来了正面影响。其中，货币供应的放量是过去几年房地产市场发展的重要利好因素。此外，各地推行的稳增长政策有助于房地产市场升温。第三，房地产市场本身也存在旺盛的内在活力。过去两年压抑的首次置业需求、改善型需求不断释放，成为拉动上半年市场的主要因素。实际上，市场的升温从去年四季度就开始出现，这种趋势还可能持续一段时间。

  温州是当前实施“限购令”的城市中，为数不多的非省会城市。温州微调限购政策的背景是，经过多年 性资金的注入，这个城市的房地产泡沫开始吹大，房地产市场低迷，房价下降动力较足，个别区域的房价已经比最高点时下降了一半左右。更进一步说，房地产业低迷，也影响到地方经济的增速以及地方财政收入，这可能是温州微调限购政策的根本动力。

  房地产市场升温，房地产企业的现金流和负债率都有了较大改善，而且当前行业资金充裕，融资渠道也比较畅通，可以说资金状况处于比较好的阶段。在近几年调控中，一些中小型房企由于未能把握好政策和市场的节奏而陷入困境，近期开始成为兼并重组的对象，从这个意义上来说，房地产业分化正在加速。但是，我认为这并不意味着 城市都应该对限购政策进行微调，尤其是市场供需压力大，房价上涨动力充足的一线城市。经过多年发展，不同城市的房地产市场呈现出“冰火两重天”的局面，一线城市存在供应压力，很多二三线城市则存在消化的问题。虽然地方政府松绑调控的意愿充足，但不是 城市都应该放松、微调。

放松限购的这个政策，还要看看各城市的实际情况来定啊

大家觉得呢

不然房价也不会高到如此的地步

还是限购吧

涨得更厉害啊

要是放开了 估计会更乱

有钱人都来北京买房子了

还有就是贫富差距会进一步拉大  导致更多的社会问题

还是觉得应该限购 外地的有钱人不至于都来北京买房了

中国的社会问题本来就够多的了

还是觉得应该限购 外地的有钱人不至于都来北京买房了