主题：年末限价令楼市博弈，4万元项目擦边入市

受到年末高价项目限价令影响，11月份以来北京楼市单价4万元以上定价的项目入市受阻，年底限价令的从严使得房企不得不平价出货，从一定程度上也促进了需求的持续入市。

2013年10月份，北京市再次发布继续收紧调控的“新京七条”，再次强调严查变相 项目，并且在而后的住建委“闭门会议”中传出两项精神，一是对于出现 情况的楼盘不予发放预售许可证；二是单价4万元以上的项目年底前不再发放预售许可证。

北京市住建委网站显示，11月1日至12月8日，发放预售证的17个项目中无一均价高于4万元。在本月计划入市的26个项目中，售价在4万元以上的新盘仅有一个。

限价令重申之后，虽然“4万元”项目难见身影，然而，接近4万的住宅项目却在近期频频出现。

亚豪机构副总经理任启鑫认为，4万元以上定价的项目入市受阻，受影响较大的其实是4万-5万均价区间的项目，这部分市场去化速度相对较快，短期的供应减少将带来较为明显的市场空白，需求释放也在一定程度上受阻，这使得当前价格在4万元上下徘徊的项目迎来机遇，稍微“让利”即可抢驻市场。

4万的项目难现身影，接近4万的项目却又很多

这样的房产市场调控不好，以后的房价会越来越贵的

 就是的，不是说好了要采取市场经济吗

相当不 啊

现在中国的房地产就是不是市场经济，应该让市场来调控

年底了都不卖房了

4万的项目现在入市了

那和没有限价有什么两样

以后的房子都要像 的方面发展