北京已经强征，自住的商业房也要交，具体可咨询地税热线 12366
房产税，打懵北京商业地产最近二手商业房（包括公寓，商住，酒店公寓，，商铺等50年或40年及部分70年产权的商业房）的买卖双方很郁闷，突然冒出了个房产税，从交房日期开始算，房产原值的0.84%（70%×1.2%），100万的房子每年交8400，而且累计滞纳金，每天万分之五，有些已经累积了10多万元，由于买卖双方事先不知道，很多卖主想让买房的人掏这笔钱，但这是持有税，不是交易税费，买房人以后每年也要交,就像物业费一样，显然让买房人出是不合适的。买房的人也很郁闷，每年交这么多钱，我买它干啥？由此产生的纠纷日益增多。常营网这个税是86年制定的，一直以来，税务似乎忘记征收，现在突然想起来了，让商业房持有者感到郁闷，一点心理准备都没有，如果在买房子时知道这些，也就认了，有上当受骗的感觉，而且，很多人不明白的是，房子在KFS手里持有期间，怎么不收税？只对业主的税收行为是否有失公平？相关：北京市地方税务局今日证实，北京市已经开始对商务楼、商业地产等非住宅类房产开征房产税，每年缴纳房产税税额为：以房产塬值一次性减除30%为计征余值，税率为1.2%。而住宅类房产暂无征收房产税计划。北京成为首个向非经营性房产征收物业税的地区。 北京市地税局室工作人员今日下午接受本报记者谘询时表示，北京市地税局于近日向各区税务局下发通知，要求向商务楼和商业地产等非住宅类房产征收房产税。 该工作人员并表示，房产税由业主每年向税务局缴纳，不予缴纳的，在其房屋进行买卖时，必须补交完房产税及房产税滞纳金方能进行正常买卖、过户。 北京两家地产经纪公司经纪人员告诉记者，此次征收房产税，北京市地税局并未公开公布消息，只有办理过户手续的业主和购房者知道。因此，目前尚未对房价造成衝击。相信消息一旦公开，将对手持多套商务楼、商业地产的投机者形成压力，他们或会抛售手中囤积的房产，从而带动房价下降。 至于住宅类房屋的房产税方面，目前还没这方面的消息。但有本地地产公司负责人告诉记者，住宅类房产税征收也在研究中，不排除很快征收的可能。常营网 国务院于1986年9月15日颁布《房产税暂行条例》，但颁布多年来，仅仅对经营性物业进行征收。近年来新建的商务楼、商业地产、居住性商品房等并未进行征收。截至目前，房产转让的税收主要包括契税、印花税、营业税──个人售出购买未满五年的住房时才需缴纳。
北京已经强征，自住的商业房也要交，具体可咨询地税热线 12366
房产税，打懵北京商业地产
最近二手商业房（包括公寓，商住，酒店公寓，，商铺等50年或40年及部分70年产权的商业房）的买卖双方很郁闷，突然冒出了个房产税，从交房日期开始算，房产原值的0.84%（70%×1.2%），100万的房子每年交8400，而且累计滞纳金，每天万分之五，有些已经累积了10多万元，由于买卖双方事先不知道，很多卖主想让买房的人掏这笔钱，但这是持有税，不是交易税费，买房人以后每年也要交,就像物业费一样，显然让买房人出是不合适的。买房的人也很郁闷，每年交这么多钱，我买它干啥？由此产生的纠纷日益增多。常营网
这个税是86年制定的，一直以来，税务似乎忘记征收，现在突然想起来了，让商业房持有者感到郁闷，一点心理准备都没有，如果在买房子时知道这些，也就认了，有上当受骗的感觉，而且，很多人不明白的是，房子在KFS手里持有期间，怎么不收税？只对业主的税收行为是否有失公平？
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北京市地方税务局今日证实，北京市已经开始对商务楼、商业地产等非住宅类房产开征房产税，每年缴纳房产税税额为：以房产塬值一次性减除30%为计征余值，税率为1.2%。而住宅类房产暂无征收房产税计划。北京成为首个向非经营性房产征收物业税的地区。
北京市地税局室工作人员今日下午接受本报记者谘询时表示，北京市地税局于近日向各区税务局下发通知，要求向商务楼和商业地产等非住宅类房产征收房产税。
该工作人员并表示，房产税由业主每年向税务局缴纳，不予缴纳的，在其房屋进行买卖时，必须补交完房产税及房产税滞纳金方能进行正常买卖、过户。
北京两家地产经纪公司经纪人员告诉记者，此次征收房产税，北京市地税局并未公开公布消息，只有办理过户手续的业主和购房者知道。因此，目前尚未对房价造成衝击。相信消息一旦公开，将对手持多套商务楼、商业地产的投机者形成压力，他们或会抛售手中囤积的房产，从而带动房价下降。
至于住宅类房屋的房产税方面，目前还没这方面的消息。但有本地地产公司负责人告诉记者，住宅类房产税征收也在研究中，不排除很快征收的可能。常营网
国务院于1986年9月15日颁布《房产税暂行条例》，但颁布多年来，仅仅对经营性物业进行征收。近年来新建的商务楼、商业地产、居住性商品房等并未进行征收。截至目前，房产转让的税收主要包括契税、印花税、营业税──个人售出购买未满五年的住房时才需缴纳。