主题:版主归纳:购买现房的注意房签订购房合同流程及注意事项
- 发表于2014-09-15
这个确实需要注意呢 楼主分析的真不错啊
- 发表于2014-09-15
原来现房签约也还是有学问
- 发表于2014-09-15
阿佳阿萌有棵葡萄树,您好!您所发的帖子“版主归纳:购买现房的注意房签订购房合同流程及注意事项”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-09-15
关于合同的门道也是不少呢
- 发表于2014-09-15
谢谢楼主的分享了,感觉 的受用
- 发表于2014-09-15
我对于这方面的内容是一窍不通的
有许多业主都是冲着中信府的现房来的,认为买现房比较放心,但实际上,买现房也有许多注意事项!尤其是签订合同的时候,因为如果签了,你的一切购房标准和承诺都将以这份合同为准,所以签之前一定要了解清楚,每个条款都要推敲。
所以,在签合同之前,您需要仔细查验开发商的项目证书。现房已经不需要再办理"销售许可证",而改为办理大产权证的审批手续,去产权登记部门进行房屋 权的初始登记,办理《房屋产权证》。 要仔细看清楚开发商的房屋产权证是否包含中信的这个小区,然后才能交定金。
签约的具体流程:
和销售问清楚价格,然后签订认购书,并且交定金,认购书主要内容包括:认购物业、房价(包括户型、面积、单位价格、总价)、付款方式、认购条件(包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点等)。
认购书签完之后,要给你发一个签约须知,内容包括:签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费的说明。
签订购房合同。
在签订购房合同的时候,合同内容很多,大家一定要细心并耐心的看完,里面涉及的项目位置、买的户型面积、税费、面积差异的处理方式、赔偿等一系列问题,都要看清楚。
外,自己有疑惑的问题,一定要敢于问销售。买房本身就是个事无巨细的事儿,大家要耐心+细心!