主题：上半年楼市回暖！担心 啊有木有！！！！

上半年楼市回暖！担心 啊有木有！！！！

这是今天看到的消息


在最严限购令满一年之后的2012年上半年，北京楼市已经开始有所回暖。根据统计数据，今年上半年北京新建住宅成交量达48380套，环比去年下半年上涨了2.4%，同比2011年上半年上涨了11.7%，创限购后新高。

上半年成交量创限购后新高

由于全国多个城市出现政策微调，叠加首套房贷政策松动以及降息等多个因素影响，数据显示，自3月份开始北京楼市明显复苏，尤其是5月以来，北京出现了“日光盘”“夜光盘”“十亿周末”等现象。

继5月创下年内第一个成交量过万记录之后，6月北京延续了5月的红火。链家地产市场研究部统计数据显示，6月份北京新建住宅(包含保障房)成交11983套，比5月上涨14.2%，比去年同期上涨39.1%，再次创造了年内最高值，成为限购后第三个单月超过万套月。

与此同时，在红五月、紫六月的相继作用下，北京上半年新建住宅成交量创限购后新高，达48380套，环比去年下半年上涨2.4%，同比2011年上半年上涨11.7%。

链家地产市场研究部陈雪表示，今年北京商品住宅市场从淡季走出，上半年的趋势呈先抑后扬，尤其二季度，成交量持续攀升，环比一季度大幅上涨近70%，5、6月成交量同时过万的情况，在近5年来也只是2009年以后出现过。

针对3月份以后出现的市场复苏，北京中原市场研究部总监张大伟分析，全国近40个城市的楼市微调引发购房者对市场触底的判断，提振了购房者入市信心；而首套房贷政策的松动使得购房者入市能力增加，观望情绪降低。此外，房价同比下调明显，加之郊区中低价项目供应量增加，吸引了刚性需求入市。

估计下半年还得涨.不过幅度不会太大.