主题：五矿万科共同实践香河区域发展新模式

摘要：北京欢庆城最终决定借鉴北京同纬度欧洲农业发达国家的发展模式，以及其在农村宜居、生态、观光、科技等方面的先进经验。"我们重点参照的是来自荷兰哈根艾兰德社区的建设经验。"毛大庆称，依照现有的规划，万科将以田园城市及生态新城为指向，从"城市运营"的角度来规划这个未来有可能达到万亩以上的新城。

北京欢庆城规划图

五矿万科共同实践香河区域发展新模式

——十二五期间北京有望实现城市空间跨越式发展

9月28日，由五矿建设与万科地产联袂打造的北京欢庆城首次公开亮相，其位于北京市朝阳区甜水园街公园五号底商的北京欢庆城·欢庆体验馆盛大开放。

五矿建设与万科地产均高度看好香河的发展，表示联手打造北京欢庆城是顺应城市发展的趋势；布局香河，是共同探索一个既服务大北京，又带动香河经济升级换代的新型区域发展模式。

五矿万科这一手笔，让人们欣然发现：香河，以其在京津冀一小时生活圈中得天独厚的战略位置，已经成为环渤海经济发展版图中的黄金眼，为北京城市跨越式发展提供空间储备。

北京：世界城市定位下的城市空间跨越式发展

今年，北京市提出了城市发展的新目标――世界城市。在北京国际城市发展研究院院长连玉明看来，现在全球范围内能够称得上是世界城市的，只有伦敦、纽约、东京而已。尽管这三座城市各自的成长经历有所不同，但总体而言，它们都产生于世界经济增长的重点核心区域，其形成和发展也离不开核心城市辐射区域的强大支撑。

与此看法类似，万科集团副总裁毛大庆认为，北京市要达成世界城市的远景目标，必须要努力探索一条城市空间跨越式发展的道路。

"城市运营的关键在于谋定城市空间发展的跨越式布局，犹如围棋高手落子，战略布局是直接关系到最后胜负的先手。"毛大庆对记者说。

对此，毛大庆提出了自己的城市空间跨越式发展理论。他以过去的发展经验为例，说明了北京市近二十年来的跨越式发展都得益于超前的规划。

上世纪90年代初期的CBD规划便是北京的第一次城市空间跨越式发展。"之前北京一直是一个政治中心，市场经济方面的活力有所不足，当时的珠三角已经引人注目，而长三角的发展也刚刚开始起步，而正是CBD的规划，使得北京在之后十余年内获得经济中心的地位。"

而北京市"十一五"规划中"两轴两带多中心"的远景方案则被毛大庆视为北京市的第二次空间跨越式的发展，此前经历多年摊大饼式的城市扩张，北京市的交通压力已近饱和，城市发展依然遭遇瓶颈。而"两轴两带多中心"的规划使得北京城市新的发展生机随之而来。

通州"城市副中心"的确定则被毛大庆认为是城市发展迎来的又一次机遇，东部发展带有望率先实现北京的第三次城市空间跨越式发展。"现在的关键在于大北京城市格局下的城市空间延伸与突破，在围绕核心城市一小时生活圈的毗邻地带形成有活力、有魅力、有特色、有吸引力的生态新城或生态小镇，以高品质的宜居环境分流北京的工作、生活、居住人口，而香河，无论从交通、环境还是发展潜力的角度来看，都是形成大北京周边的良性城市生态群落的最佳选择。"毛大庆认为。

香河：环渤海区域经济发展版图的黄金眼

事实上，在通州新城周边的东部发展带地区，新一轮的开发热潮已然开始。而其中的领军者，便是距离天安门约45公里的香河。

素有"京畿明珠"美称的香河，踞守进出北京东南要塞，在环渤海经济圈的战略版图中，占据了北京、天津、唐山三大核心城市版图的黄金眼，京沈高速、第二京津高速、规划中的大七环、涿密高速等多条高速路遍布周边，从北京东四环的小武基开车走京沈高速到香河，只需二十分钟即到。香河作为计划于今年开工建设的京唐高速铁路出京的第一站，与北京市的连通将从此进入"瞬时"时代。尤其，在北京CBD东扩与通州新城建设的两大形势之下，城市经济重心不断东移，香河正迎来千载难逢的发展机遇。

香河县委县政府更是敏锐地捕捉到这样千载难逢的发展机遇，运用科学发展观积极启动县域经济发展规划和建设。"香河县要借助潮白河、大运河两河流域生态走廊的自然环境优势，充分发挥在京津冀版图中战略位置的竞争力，把香河逐步打造成多元产业特色突出、持续发展后劲有保障、宜居亲和的的生态之城，为承接北京城市空间的跨越式发展做好准备，成为后CBD聚核区。"香河县县委书记杨文华强调。

今年元月，五矿万科与香河县政府在北京举行了隆重的签约仪式，正式启动五矿万科参与香河县县域经济发展的探索和实践，目前，该计划已被正式命名为北京欢庆城。

五矿与万科首次携手让人们把眼光投向了香河。与此同时，香河却早已经为诸多嗅得先机的知名投资企业热捧。记者略略一数，便发现有包括万科、五矿、绿地、万通等诸多全国一线企业参与到了香河的投资建设。根据当地政府提供的数据，远期规划的投资额度已经达到了千亿元以上。

而万科与五矿对于在香河合作开发的北京欢庆城有更高的期待，在与万科方面人员交谈时，他们对香河项目的远景规划放到了类似上海的外高桥、东京的幕张新城，首尔的松岛这样的卫星城位置。"这些卫星城与市中心的距离，都要比香河与北京市中心之间的距离远的多，但都发展得非常好，香河未来为什么不可以朝这个方向前进呢？"万科集团副总裁毛大庆如此称。

北京欢庆城：探索区域经济发展新模式

远景规划虽然令人兴奋，但对于新进入香河的开发商而言，他们首先要解决的问题则是项目近期建设与远景规划的衔接问题。

结合目前香河发展的实际，北京欢庆城最终决定借鉴北京同纬度欧洲农业发达国家的发展模式，以及其在农村宜居、生态、观光、科技等方面的先进经验。"我们重点参照的是来自荷兰哈根艾兰德社区的建设经验。"毛大庆称，依照现有的规划，万科将以田园城市及生态新城为指向，从"城市运营"的角度来规划这个未来有可能达到万亩以上的新城。

毛大庆进一步表示，五矿作为大型央企，万科作为地产龙头企业，将践行社会责任，借鉴国际经验，探索新农村建设的新模式，支持香河新农村建设，推动当地可持续的城市化过程，进而为北京城市中心东移与城市跨越式发展提供空间。

据悉，此次规划与改造，受到了香河县委县政府的高度重视与支持。整个改造将涉及远期规划万亩以上，建设过程将按照当地新农村整合发展的节奏进行，伴随其新农村改造的节奏逐步定实施项目的发展计划，在住宅、研发等用地建设的同时，大力推进观光农业、休闲体育、亲子游、儿童乐园，并引入优质师资教育、先进医疗养生等，真正形成一个充分使当地农业资源升级换代，带动当地就业发展和城市化进程，形成服务于北京甚至环渤海区域的新的经济发展新模式。

"我们的项目无疑可以让该区域的生产生活环境发生焕然一新的变化。"毛大庆满怀信心地表示，北京欢庆城将打造成为服务于北京，生态宜居、富有活力的新型都市农业生态新城。在这片土地上，将努力实现城市与自然的完美结合，建设真正的田园城市，让都市人内心梦想的田园牧歌式生活能够在这里真的实现。

"我们也会考虑项目跟当地产业，尤其是农业部分的结合，农业观光将是当地发展的一个重要增长点，可以改变当地人的生活与生产方式。"毛大庆称，这一切都将会与当地的新农村建设工作相衔接起来，以万科26年的城市化发展经验来协助推动当地农业生产的升级换代，进行符合政策导向的可持续的和谐的城市化发展模式探索，真正地实现城市让我们的生活更美好。

香河地段也熬出来了，随着我们首都的快速发展真是河北是不是也要被吞并啊