想要置业 项目的人一定知道这个新闻了，北京 住宅项目连涨了四季度，2013年第四季度豪宅均价首次超过5万一平的大关了，达到52129元/平米，比去年四季度涨了近25%。

四季度本来是购房的淡季，但是房价为什么会涨了这么多？

我认为主要原因是：四季度 住宅项目市场供应不足，加剧了 住宅项目的供求关系。2013年年底，北京政府为了达到调控房价的目的，限制单价超过4万的项目入市，缩小了市场 项目的数量，导致了供需的进一步紧张，所以四季度 项目的房价涨幅才能这么快。

这两天关心房产的人也一定知道这个新闻，2014年北京市将加大自住商品房的供应面积，自住商品房供应面积将达到商品房供应面积的50%。这意味着2014年面对中低等收入人群的保障性住房供应面积增大，相应的 住宅项目的供应地就会变少， 项目将更加市场化，受到市场供求关系的影响，2014年的 住宅项目一定会有大幅度的 。

所以，我认为想要买 住宅项目的购房者不能再等待了，应该早点下手买房。如果态度不坚决，持等待和观望的态度，那就等着房价的上涨吧！

西山壹号院是个“高大上”的项目，应该不用我在说了。西山壹号院的200平的豪华大宅的起价都是65000元/平米。和以前比涨了 多，但是如果你还在等待不早点下手，那么你就等着7万或8万一平吧！

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以后这种项目的价格会越来越贵的。。

听说2014年的商品房价格会更高的，不知道是不是真的

去年 房子一直受到控制，今年估计得集体入市了

来北京以后，看过得第一个 的小区，就是西山壹号院了

的项目，地段好，交通方便，肯定是也贵啊

保障房又不是你想买就能买得上的

有钱买 项目的人不在乎这些的，楼主不用替他们担心了

自住商品房的面积增加了，是不是商品房的价格就会上涨了

不管买啥房子，都应该早点下手买房， 以后房价只会越来越涨