土地出让加速
住宅限购、限贷导致的成交萎缩，也同样蔓延到了上游的土地市场。
北京中原的统计显示，截至8月10日，2011年北京土地市场共计成交土地135宗，总成交金额约600.4亿元。其中住宅用地27块，比去年同期下降了12.9%，成交金额约182.1亿元，同比下降64.6%；商服用地30块，同比上升了30.4%，成交金额约383.3亿元，同比大幅上升120.3%。商服用地的出让宗数和金额首次全面超越住宅。
截至目前，今年北京土地市场中的亮点也全部为商服用地。尤其是此前的7月8日成交的CBD核心区8块商业金融用地，更是一次性贡献了199.6448亿元的土地收入。将于8月12日推出的王府井(600859,股吧)大街西侧商业金融用地更是因其显赫的地理位置，被机构预计将可能刷新全国商业用地的 纪录。
北京中原三级市场研究部总监张大伟认为，商服用地升温、住宅用地降温，除了受CBD核心区多幅地块成交的影响之外，还在于限购限贷政策影响了住宅市场，不受此影响的商业地块受到的关注明显增加；此外，今年住宅地块中位于郊区的比例更大，使得大部分宅地的成交价格均在底价周围，更是有部分地块由于自身条件所限而无人问津。
不过，这一情况有可能在今年下半年有所改观。
来自北京市土地整理储备 的信息显示，此次集中推地以住宅用地为主，一次性推出的13块土地中，仅有1块为多功能用地，其余的则均为住宅或含有居住性质的土地。
土地出让加速
住宅限购、限贷导致的成交萎缩，也同样蔓延到了上游的土地市场。
北京中原的统计显示，截至8月10日，2011年北京土地市场共计成交土地135宗，总成交金额约600.4亿元。其中住宅用地27块，比去年同期下降了12.9%，成交金额约182.1亿元，同比下降64.6%；商服用地30块，同比上升了30.4%，成交金额约383.3亿元，同比大幅上升120.3%。商服用地的出让宗数和金额首次全面超越住宅。
截至目前，今年北京土地市场中的亮点也全部为商服用地。尤其是此前的7月8日成交的CBD核心区8块商业金融用地，更是一次性贡献了199.6448亿元的土地收入。将于8月12日推出的王府井(600859,股吧)大街西侧商业金融用地更是因其显赫的地理位置，被机构预计将可能刷新全国商业用地的 纪录。
北京中原三级市场研究部总监张大伟认为，商服用地升温、住宅用地降温，除了受CBD核心区多幅地块成交的影响之外，还在于限购限贷政策影响了住宅市场，不受此影响的商业地块受到的关注明显增加；此外，今年住宅地块中位于郊区的比例更大，使得大部分宅地的成交价格均在底价周围，更是有部分地块由于自身条件所限而无人问津。
不过，这一情况有可能在今年下半年有所改观。
来自北京市土地整理储备 的信息显示，此次集中推地以住宅用地为主，一次性推出的13块土地中，仅有1块为多功能用地，其余的则均为住宅或含有居住性质的土地。