主题：我也来谈谈房屋产权
- 发表于2014-01-14
房屋产权问题一直不是很理解呢
- 发表于2014-01-14
不过我觉得还是不要买小产权的房子
- 发表于2014-01-14
不知道什么时候就到期了 心里好不踏实呢
- 发表于2014-01-14
产权的问题一直迷迷糊糊的 ，不过楼主分析的很细致
- 发表于2014-01-14
还真没好好想想房屋产权的问题，只是觉得自己买了房子就要有产权，这是必须的。
- 发表于2014-01-14
感谢楼主的分享，对产权不清楚的人可以多看看
- 发表于2014-01-14
楼主说的不错。买房子要学习的东西真是很多啊
在论坛看到有朋友说房屋产权年限只有70年，这是买房还是租房？甚至还算出来一个数字，说买房加装修花100万住进去，70年后房子没有，相当于平均每年花1.5万元的费用，每个月花1200元rmb，和租房子没什么区别！
我认为不应该这样理解。就拿领尚来说，领尚是70年产权，当然有的楼盘只有50年，综合考虑各种因素，买房肯定要比租房划算的多。，而且绝对是越早买越划算。
首先对方说法概念就不对，物权法里规定：个人私有财产永远是你的私有财产，除非楼房倒塌，不然就是谁拆迁谁征用谁赔偿，并且是够70年后谁再开发谁交土地出让费。也就是说，你的房子产权70年，但70年后如果房子还在，而且没有开发商愿意开发，你的房子还是你的。
其次，租房还买房所获得的收益不一样。租房的情况下，为了居住，你每月要交租金，而且租金的价格也不会一成不变，是慢慢上涨的，今年1200，明年也许就成了1500。而买房则获得了房屋的产权，如果不住，你可以进行出租或者出售，这样你额外获得了收益。
再次，买房还是中国人奋斗一辈子的理想，能有一所安身立命之地是很多人的渴望，我相信在同样资金的情况下，没人会选择租70年房子。
最后说些心里话，其实大家都清楚，不管房屋是50年还是70年的使用权，一方面我们也不清楚自己能活多大岁数，二方面我们也不敢说房产证拿到手就可以放一千一万个心了，天灾人祸、旦夕祸福没人知晓，说白了买房就是买个安心，而50年产权和70年产权相比，70年的又更为吸引人一些。