房企内部认购消息再起，一直被视为楼市“原始股”的内部认购本应成为争抢的香饽饽，现如今却被指为鸡肋。
那么首先先带大家伙看下，什么是内部认购房呢？
相信许多买房人都经历过排了半天队买不到房子的事情。其中各种原因难以细说，但肯定有很多房子其实已被内部给认购了。“内部认购”的房子位置好，房价更 。至于购房者最关心的价格也比市场价 多少，视关系而定，有的甚至比市场价低出三到四成。
当然，前些年，这些“被内部认购”的项目多数是国企的。与此同时，那些日光盘背后总伴随着内部认购的非议。
市场上曾传说一个例子，2009年前后，有一房企员工，一口气买了5套内部认购的商住 LOFT。当时内部认购的优惠力度较大，银行贷款利率折扣也比较大。此人一年多就把房子全卖了，净赚500多万元，随后就辞职了。
我们反过来再看今年，同样是内部认购房，现如今却为何不受待见呢？
中原地产发布的最新报告显示，截至6月11日，上市房企已有30家发布前5月销售数据。从完成年度目标情况看，30家房企平均完成率仅29%。业内人士认为，2014年如果继续目前发展趋势，房企不加快以价换量努力，很可能90%以上的企业难以完成年度目标。
当前房企之所以采取内认购的方式，应该归结为，楼市成交较低迷，房企为应对去库存、冲业绩的压力才去的措施之一。
内部认购房在楼市前途一片迷茫之际遭遇了冷落，不再是传说中的原始股了，因为可能变为垃圾股砸手里。不买觉得 ，买了又怕房价再跌，鸡肋的说法就在于此。
当下有很多网友说，楼市要不行了，房价肯定会大幅下跌。现如今，连内部认购房都备受冷落，开发商业绩逐渐下滑，内心充满焦灼，是否意味着房地产真的要崩盘了吧，侃房哥劝大家还是要淡定。
随着楼市的降温，看空楼市的人越来越多。房地产业正在逐渐发生重大变化，助推房价高增长、高利润的原因均在淡化。但是，尚不至于出现房价大跌、楼市崩盘的极端情况。因为，房地产市场的转变很大程度上归因于供应过剩、货币政策紧缩以及融资成本升高，贷款难度加大。
目前，城镇化正在大力推进，家庭收入增长仍然保持稳固，从而创造了住宅需求。此外，中国的 选择有限，在一定时期内，认为，房地产仍是一种具有吸引力的 对象。还是那句话，要是天上正好掉下了馅饼，而你又刚好很饿了，那么吃了也无妨。所以无房又需要自住者，请不要再看别人，放着优厚的内购房，还是早出手吧。
内购,房型最好,楼层最好的,都是给贪官和银行行长的
这是真实的事情!06年我做房产时,遇到过.
可想,我们普通百姓买房,只能买点边角料.
其实在全国好多地方房子是有价无市！
所谓的上涨其实是房地产商自己在忽悠。
房企内部认购消息再起，一直被视为楼市“原始股”的内部认购本应成为争抢的香饽饽，现如今却被指为鸡肋。
那么首先先带大家伙看下，什么是内部认购房呢？
相信许多买房人都经历过排了半天队买不到房子的事情。其中各种原因难以细说，但肯定有很多房子其实已被内部给认购了。“内部认购”的房子位置好，房价更 。至于购房者最关心的价格也比市场价 多少，视关系而定，有的甚至比市场价低出三到四成。
当然，前些年，这些“被内部认购”的项目多数是国企的。与此同时，那些日光盘背后总伴随着内部认购的非议。
市场上曾传说一个例子，2009年前后，有一房企员工，一口气买了5套内部认购的商住 LOFT。当时内部认购的优惠力度较大，银行贷款利率折扣也比较大。此人一年多就把房子全卖了，净赚500多万元，随后就辞职了。
我们反过来再看今年，同样是内部认购房，现如今却为何不受待见呢？
中原地产发布的最新报告显示，截至6月11日，上市房企已有30家发布前5月销售数据。从完成年度目标情况看，30家房企平均完成率仅29%。业内人士认为，2014年如果继续目前发展趋势，房企不加快以价换量努力，很可能90%以上的企业难以完成年度目标。
当前房企之所以采取内认购的方式，应该归结为，楼市成交较低迷，房企为应对去库存、冲业绩的压力才去的措施之一。
内部认购房在楼市前途一片迷茫之际遭遇了冷落，不再是传说中的原始股了，因为可能变为垃圾股砸手里。不买觉得 ，买了又怕房价再跌，鸡肋的说法就在于此。
当下有很多网友说，楼市要不行了，房价肯定会大幅下跌。现如今，连内部认购房都备受冷落，开发商业绩逐渐下滑，内心充满焦灼，是否意味着房地产真的要崩盘了吧，侃房哥劝大家还是要淡定。
随着楼市的降温，看空楼市的人越来越多。房地产业正在逐渐发生重大变化，助推房价高增长、高利润的原因均在淡化。但是，尚不至于出现房价大跌、楼市崩盘的极端情况。因为，房地产市场的转变很大程度上归因于供应过剩、货币政策紧缩以及融资成本升高，贷款难度加大。
目前，城镇化正在大力推进，家庭收入增长仍然保持稳固，从而创造了住宅需求。此外，中国的 选择有限，在一定时期内，认为，房地产仍是一种具有吸引力的 对象。还是那句话，要是天上正好掉下了馅饼，而你又刚好很饿了，那么吃了也无妨。所以无房又需要自住者，请不要再看别人，放着优厚的内购房，还是早出手吧。