主题：大家都来分析一下2012年的买房问题。我觉得应该至少再等半年，等到10月份18大之前再出手为好

      从这两天 政府迅速干预导致安徽芜湖救市政策3天短命夭折的情况可以很有把握的推断， 政府在2012年10月份开18大之前是不可能救房市的，否则 政府的公信力会大幅度下滑，很不利于新老政府交接。因此在18大之前房价只有下降的份。所以诸位想购房刚需一族们一定要忍住，一定要再坚持等半年。
     现在开发商手里都是房子没现金，它们借银行的贷款马上就到期了，开发商肯定会被债主逼的大 卖房的，否则它们就要被债主起诉了。只要再等半年，肯定房山和通州的房价肯定降到1万以下！到那时再买才好！
     你知道北京现在整个楼市的库存和销售速度吗？你知道开发商的资金链压力吗？迫于舆论压力，政府在18之前能再次自己打脸再玩180度救市吗？我觉得判断房价走势必须要研究这些基本面。
     1年之内，开发商如果不大幅度 促销，那就等着银行起诉让法院冻结资产，然后法院强行没收开发商的库存房拍卖还债。

房山的库存房地产按照现在的速度卖至少要卖5年，这是历 开发商库存压力最大的时期，你说房价能涨吗？如果政府不救市，房价就只有跌的份，一直跌到合理价位才能刚需大批进场成交开始放量，房价才能叫触底了。现在距离这一天至少还有半年，着什么急呀？！

严重同意! 等年底10000以下!

已经彻底的下决心改变土地财政策略了。
房地产的10年牛市到头。