买房，还贷，装修，等装修完之后一下回到解放前，先前单位扣公积金的时候心里还美颠美颠的，心想以后可以好一点，谁知道这个东西就和保险一样，到最好还是自己买单，没什么用了快，越来越贬值。

  今天看到的最新消息，北京将在2014年4月1日起市住房公积金 将按照北京市最新的最低工资标准进行贷款额度的审核。也就意味着贷款额度减小。房价不变的情况下，首付额度提高，给买房又新增加了门槛。而且有房产中介门店收到总公司通知，称“根据北京市人力资源和社会保障局《关于调整北京市2014年最低工资标准的通知》，北京市住房公积金管理 将以2014年3月31日初审的为结点，提高公积金贷款计算公式中的最低生活保障金额，单身变更为1092元，已婚变更为2184元。国管公积金、市管公积金同步变更。”据证实该政策确将从4月1日起实行。

   根据市公积金贷款的计算公式，公积金的贷款额度与月缴存额和最低生活保障金额相关。【目前，市公积金缴存为前一年7月1日至次年的6月30日，各单位的公积金缴存额度通常都会从7月1日起开始调整】。然而部分单位的人事部门工作人员称，尚未接到月缴存额度要调整的通知，公积金 的工作人员也称“暂没有变化”。这也就意味着，在4月到6月的“空档期”内，申请办理公积金贷款的市民，可贷款的额度，将比以往有所减少。

我们来计算一下：如果 个人缴存额度722元 30年期少贷5万

公积金贷款额度计算公式
贷款额度＝（月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额）/对应贷款年限的月均还款额系数

最低生活保障金额变化， 调整前：单身980元， 已婚1960元，调整后：单身1092元，已婚2184元。

  按照贷款额度计算一下：
按现行公积金政策办理（万元）：（722/0.12-1960）÷50.67=80
按最新公积金政策办理（万元）：（722/0.12-2184）÷50.67=75

  也就是贷款额度要少5万元。

  最近关于房产的价格是上涨还是下降一直是众说不一，让人有点担心，也有点惶恐，不过想想也是，北京的能降到哪里去？不过最近的政策一天一个样，大家说说这事房价要变化的前奏吗？这样一来保利春天里四期到底会以什么贷款方式出售呢?是不是直接就商贷了？

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哎 看来要变成一个鸡肋的东西了

这说明从另外一个方面提高买房的门槛了

以后真的是越来越两级分化  都说今年房子会 也不知道是真的还是假的

听说以后医保存折里的钱也不能随便取了。。。

买房越来越不容易了 

是啊 这真是没法整了 我觉得以后房子更难买了

因为北京房价太难了降了

额，银行里真的没钱了吗？

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