主题：独家奉献：五道口小教员看房手札整理！

如果你打算在北边买房，那么请捧个人场，毕竟是本人看房三个月的心得整理，里面也有不少房子的信息，准备北边买房的哥们可以参考参考，多提意见共同进步！在下81年，北京四环外五道口 某高校的辅导员，虽没解决北京户口，但是庆幸的是到今年六月份工作就满五年了，老婆逼迫结婚生仔合法同居，买房迫在眉睫，还好限购没给我造成太大影响！买房只能啃老（庆幸还有老可以啃），双方父母砸锅卖铁凑款100万（含首付、装修费、北京婚礼钱、如果能剩下点买车那就最好了！），预购一套两居室，不希望房子太老，新房那是最好，北四环到北五环（实在不行那就最差最差底线北六环）!

其实去年十一就开始看房了，从五道口看到上地，从上地看到西二旗、天通苑、大屯、亚运村。。。。。。。总之是沿着十三号线，拐到了五号线，北边能看的都看了！从五道口放眼望到天通苑，二手房是越来越看不上眼，不是房子不好，就是小区太差，又跟着五号线看到了亚运村，房子是不错，小区环境也倍儿棒，但是价格也离谱，完全不是我们这些小教员可以买得起的富人区，那个凯旋城和金泉广场二手房都三万五左右！！两居室还都是一百多的大两居！！我们这个100万，简装也得留下个十万，北京婚礼省着点来也得个七八万，其实剩下也是八十万富裕点，二手房的首付实际比例基本要40%，八十万的首付选择余地 有限。加上是自己的第一套房，多少有点“处女”情结，于是我跟媳妇决定去看新房！！好得首付比例就是30%，还能富裕点！在同事推荐下，我们去看了昌平的领秀慧谷这个项目，八达岭高速和北清路交汇的地方，位置还凑和，价格25000左右，很不错，户型也有我们喜欢的两居室，也很不错，可惜的是，不知道搞什么内部认购，外人根本买不上，论坛里看看就知道了！！如果您有熟人或者内部关系，倒是可以考虑，两眼一抹黑的就不要去看了！！！

当然咱也不白看，售楼处偶遇的热心大哥闲聊起来推荐了另外一处，住总万科金域华府，一听住总和万科这两个大品牌，好得是品牌开发商，在国家政策反复折腾的这个关节眼上，品牌就是期房的保障啊！！于是乎就跟媳妇屁颠屁颠跑去了，这个楼盘在上地东，其实就是传说中的西城新区，两三百万平米的西城区外迁安置房都在这个区域，未来配套肯定是好的，三甲级医院、 、 、幼儿园这些都在规划中，而且听说已经都在开建了，具体咋样这周末我们打算去上地东实地考察一下！！据说西城区的这些配套两三年内就能建成。万科是西城新区内唯一在售的楼盘！！最主要的是两居室的户型和我心意，南北通透，目前网上还没有户型图呢，得自己本人去 西门那个文津国际酒店四楼的住总万科金域华府接待 去看，85平米多点，很方正，南北通透，精装修，起码剩下四万的基础装修费了！剩下三四万买家电和家具就够了！！嘿嘿！！如果买这个的话，手中就有90万可以操作了！！比较适合我个人，只是遗憾的是价格还没出来！！这个区域价格估计得两万七八？洋洋洒洒一千多了！！！！大家自己去看吧，说多了就有托的嫌疑！！！

对了，还有一点很不错，就是限购这个，现在一限购，进了售楼处人家就问北京户口吗？纳税够五年了吗？住总万科金域华府这个项目，针对这一问题明确的给不满五年的北漂一族指了条明路！！！只要能够正常合法的申请下来北京市居住工作证，就可以不受五年的限制顺利购买！！！冲着这么大个消息，兄弟们多顶贴啊！！

这还真是个好消息，

对于想买房又不能买的人来说福音呀！

要是我的话也只能全靠自己的努力了，爸妈没得靠呀。