对于现在调控下购房的人有些思考，跟大家分享一下：
假如ZF真的要治理房价（我说假如，不排除假摔），房产税会在什么时候成为最后一根稻草？ 1、开发商是商人，他们无论嗅觉还是反应速度都是没的说的。所以，他们会首先拉高出货，我们已经看到了，政策出台后不跌反涨，这和股市一个道理。然后，他们会震荡盘整，正如现在这样开始出现优惠盘；最后是低价平仓。想让开发商死很难，因为他们手里的筹码成本很低很低，低到你散户无法想象。 2、 客分两种，一种是专业投机分子，一种是跟风散户。专业投机分子一般能认清形势，相信该跑的已经跑了。目前市场的虚高房价，主要是靠跟风散户支撑的，这点相信大家都清楚。这部分散户无论房价怎么跌，他们都是不会降低售价的，这就是未来悲剧源头。 3、现在跑，已经没门了，因为限购了。但房价依然不会跌多少，因为散户在支撑，这样开发商就可以有充足的时间出货，既得利益者和职业投机人同样会抓住机会，这些新入市的散户是最终的买单者。 4、一些 客鉴定决心做死多头，转炒为租，以待春暖花开时。现在收房产税， 者可以将税收转嫁到租房客头上，这是普遍的认知。但ZF是岂会那么容易对付，几千万套保障房上市，租金如何涨的起？ 5、等保障房上市，房产税才是猛虎， 客都会被吞噬连骨头都剩不下。 最后，只有一条路是散户们脱身的法宝，死皮赖脸的退房，把开发商彻底拉下水。开发商筹码成本低的可以忽略，只要你够无耻够无赖（可以请一些社会闲散人员帮助），生意人会妥协的。自己的血汗钱，拿回点儿是点儿，几十万上百万啊不要脸就不要脸了。找一切理由，什么地板不平啊、装修有问题啊、配套不好啊、风水不好啊、以前是坟地啊。总之，你越早退房，成功率越高。祝你好运！ 这个社会，和流氓别讲信誉和面子，越厚黑越好。开发商斗不过大流氓，找散户的 ，你也不能含糊，毕竟是你自己的钱。
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2、 客分两种，一种是专业投机分子，一种是跟风散户。专业投机分子一般能认清形势，相信该跑的已经跑了。目前市场的虚高房价，主要是靠跟风散户支撑的，这点相信大家都清楚。这部分散户无论房价怎么跌，他们都是不会降低售价的，这就是未来悲剧源头。
3、现在跑，已经没门了，因为限购了。但房价依然不会跌多少，因为散户在支撑，这样开发商就可以有充足的时间出货，既得利益者和职业投机人同样会抓住机会，这些新入市的散户是最终的买单者。
4、一些 客鉴定决心做死多头，转炒为租，以待春暖花开时。现在收房产税， 者可以将税收转嫁到租房客头上，这是普遍的认知。但ZF是岂会那么容易对付，几千万套保障房上市，租金如何涨的起？
5、等保障房上市，房产税才是猛虎， 客都会被吞噬连骨头都剩不下。
最后，只有一条路是散户们脱身的法宝，死皮赖脸的退房，把开发商彻底拉下水。开发商筹码成本低的可以忽略，只要你够无耻够无赖（可以请一些社会闲散人员帮助），生意人会妥协的。自己的血汗钱，拿回点儿是点儿，几十万上百万啊不要脸就不要脸了。找一切理由，什么地板不平啊、装修有问题啊、配套不好啊、风水不好啊、以前是坟地啊。总之，你越早退房，成功率越高。祝你好运！
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