中国房产泡沫的始作俑者就是土地财政。2013年全国公共财政收入12.9万亿元，其中“卖地收入”4.1万亿元，“卖地收入”占财政收入的32%。2014年第一季度，地方本级财政收入约2万亿元，而“卖地收入”占到55.4%。所谓“卖地收入”指的是“国有土地使用权出让收入”。
《中国经济周刊》与中国经济研究院联合发布的23个省(市)“土地财政依赖度” 显示，浙江和天津土地偿债在政府负有偿还责任债务中占比分别到达了66.27%和64.56%，而在被审计调查的市级政府中，以土地收入来偿债的占比高达81%。
与此同时，全国二手住房空置率目前已达22.4%，意味着居民手里的空置住房可容纳2.1亿人居住。全国住宅待售和施工面积共计473112万平方米，按人均住房面积30平方米计算，即使现在不再上住房项目，目前以及未来两三年内的新住宅库存总量也够1.6亿人居住，空置的二手房和新房足够3.7亿人居住。
我觉得二手房和新房都不好卖
中国房产泡沫的始作俑者就是土地财政。2013年全国公共财政收入12.9万亿元，其中“卖地收入”4.1万亿元，“卖地收入”占财政收入的32%。2014年第一季度，地方本级财政收入约2万亿元，而“卖地收入”占到55.4%。所谓“卖地收入”指的是“国有土地使用权出让收入”。
《中国经济周刊》与中国经济研究院联合发布的23个省(市)“土地财政依赖度” 显示，浙江和天津土地偿债在政府负有偿还责任债务中占比分别到达了66.27%和64.56%，而在被审计调查的市级政府中，以土地收入来偿债的占比高达81%。
与此同时，全国二手住房空置率目前已达22.4%，意味着居民手里的空置住房可容纳2.1亿人居住。全国住宅待售和施工面积共计473112万平方米，按人均住房面积30平方米计算，即使现在不再上住房项目，目前以及未来两三年内的新住宅库存总量也够1.6亿人居住，空置的二手房和新房足够3.7亿人居住。