主题：恒盛小镇藝墅5月开盘合理价格为10800元/平方米
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发表于2011-05-25
扯你娘的蛋，我看合理价位5800
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发表于2011-06-13
恒盛小镇藝墅5月开盘合理价格为10800元/平方米
楼主
测评结果
通过市场调查和比较分析，综合考虑影响项目价值各项因素，基于中国房地产指数系统样本，分别运用市场比较法、成本法、典型 收益法综合测评项目市场价格。
1、市场比较法测评项目价格为：11314元/平方米
2、成本法测评项目价格为：9246元/平方米
3、典型 收益法测算项目价格为：12359元/平方米
结合当前市场现状，综合确定项目在价值定义和测评假设限制条件下的5月测评价格为10800元/平方米。
项目要点
地理位置：该项目位于南六环外大兴采育开发经济区，西邻福源路，南邻张昭路， 京津唐高速及104国道，公交926路直达市区,交通不便捷。
户型特点：项目户型为70-130平方米一居到三居，南北朝向，其他资料暂无。
企业实力：恒盛小镇藝墅由恒盛合天合信（北京）房地产开发有限公司开发建设，恒盛合天合信（北京）房地产开发有限公司是该企业的合资子公司，企业资金及开发实力较强。
周边配套：项目地处大兴区采育镇，项目北侧有采育 ，但周边其他服务设施有待改善，相应生活设施均在500米外。
项目基本信息
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项目名称 |
恒盛小镇藝墅（洋房） |
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地理位置 |
大兴采育开发经济区 |
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所属区域 |
大兴 |
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开发企业 |
恒盛合天合信（北京）
房地产开发有限公司 |
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占地面积 |
9万平方米 |
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建筑规模 |
8.4万平方米 |
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物业类型 |
住宅（70年产权） |
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交房标准 |
毛坯 |
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开盘时间 |
2011年5月底 |
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入住时间 |
2012年6月 |
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周边配套 |
区域配套有待完善，项目北面有采育镇 。 |
主力户型信息
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主力户型 |
70-130平方米一居到三居 |
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使用率 |
87% |
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单套总价 |
93万元
（按86平两居计算） |
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首付款 |
28万元（按首付30%计算） |
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贷款年限 |
20年 |
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贷款方式 |
商业贷款/公积金 |
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月均还款 |
5230元/4184元 |
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发表于2011-06-13
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发表于2011-06-16
买一期的客户，看到价格涨了一倍，应该挺划算的。
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发表于2011-07-01
北京三平爱家装饰工程有限公司是一家专业从事住宅、别墅、商业空间、写字楼等装饰装潢设计和施工企业。以人为本的设计理念，简约的风格，精湛的工艺，富有创意的环保选材，演绎出精雅脱俗的功能空间。
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18210515890
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发表于2011-07-06
应该很划算的，买一期的都赚了！
测评结果