主题：政策经济齐加码，明年房价低点会否显现？

 2013年的房市，可谓是喜忧参半，喜的是，新年伊始，便迎来国五条的重磅调控，对于想买房民众来说，绝对是个利好的消息，忧的是，在全国人民喜盼房价下跌的浪潮中还没有缓过神来，却陆续传来了各大房企纷纷 ，房价再一次被推高的消息。

  2013年，房价涨幅飞速，2013年房市 频出，那么，在这些楼市讯号的指引下，2014年的房价，又会怎样？现在，网上的 ，已经出现了不同的声音。

 观点一：看低方：认为2014年房价将出现低点

 一些学者认为，虽然热点区域人气仍维持，且不乏亮点项目，但因价格高企、银行停贷、“双合同”提高首付门槛等多因素集中制约，总体市场成交已有所放缓，环比有所下降。在金融环境、行业政策环境短期内不变甚至趋严的背景下，2014年房价有可能将现出低点。

 观点二：2014年，房价将继续上涨

业绩有不少 认为，受“ ”频出的市场暗示及房价在历年调控中持续攀涨的现象影响，买家对房价看涨的预期暂难改变，只要产品合适、价格在承受力范围内，买家仍将选择入市，此外，政府实行的土地拍卖政策，也将增加开发企业的拿地成本，从而加速房价上涨。

对于瞬息万变的房地产未来走势究竟如何，我个人认为，还是要看未来政府的一系列得动作：

一：房产税何时开始征收，怎样的范围开始征收

群众很期盼存量房产税，因为其能对手握多套住房的 者真正起到约束作用，但存量房产税真是那么好收取的吗?自然不会。在当前我们搞存量征收面对的困难很大：由于存量征收必然带来覆盖人群过广的问题，群众势必会有很大的抵触情绪。但是若只对增量房征收，却又达不到控制已有数套房的阶层的作用。

二：土地财政是否会改变

高房价背后是高地价，政府土地财政是罪魁祸首， 拿地、推高地价房价的背后，总能看到一些地方政府的影子。把出让土地作为地方的主要财源，是一种“一荣俱损”的短期行为。如此情况下，又如何寄希望于地方政府主动控制房价？而“土地财政”的“透支”必然影响资本、资源的合理配置，损害中国经济协调发展。

中国中小城市怎么样我不知道，但像北京这样的大城市，人口正增长很快，需求基数大，不是十年就能消化完的

我可不相信北京的房价能在2014年就能降下来。。

不知道新的领导班子能不能把房价给弄下去

我觉得2014年房价还是会上涨

每年都有各种预测，最后房价都是上涨的

别的不说，房市交易还是很热，开发商有什么理由去 呢？

11月可能会出台长效调控机制，房价可能会降

价格趋稳才是正确得吧， 有损的既得利益太大了

现在就坐等明年的房价了，希望是有所稳定！！都不奢求下调了