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2017年房价是上涨还是下跌?看完你就懂了!
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主题:
2017年房价是上涨还是下跌?看完你就懂了!
96lzqhgbao
发表于
2016-12-29
进微信群讨论
2017年房价会跌吗?拐点已现会把中国楼市带向何方?今年房地产市场某种程度可谓是“大起大落”,而房价仍是大部分中国人都担忧的一件事,今年上半年全国房价上涨,下半年楼市调控密集,在即将到来的2017年,中国房价还会涨吗?
今年房地产市场某种程度可谓是“大起大落”,而房价仍是大部分中国人都担忧的一件事,今年上半年全国房价上涨,下半年楼市调控密集,在即将到来的2017年,中国房价还会涨吗?明年还能 房地产行业吗?
楼市分析
其实不难发现,去年的货币宽松政策下,大量资金都流进了楼市。在贷款规模不断增加、银行依然大量放贷的情况下,很多购房者都想方设法提高 、用尽贷款政策。可以说几乎把 用到了极致。数据显示,在中国亿万富豪的人群构成中主要有三种身份:企业主、 者和职业股民。 者(主要指 房地产,拥有数套房产的财富人士)占中国亿万富豪的15%。
2016年“930”房产新政以后,24个城市房地产调控,各地政府响应 政策限购,政府出手控制房价上涨。但是限购政策并没有起到有效的作用,于是各大城市再次升级限购政策。总之,在2016年让中国人谈论最多也让很多人疲惫不堪的就是房子。那么在马上到来的2017年,房子会不会继续遭到“爆炒”?
2017年房价是上涨还是下跌?
中国住建部住房政策 委员会顾云昌表示,房价涨幅有周期变化,短周期大概是在三年左右的时间。2013年是历史的新高,2015年是次高,2016年房地产销售总量和总额,将到历史最高水平,按照此规律,2017年的销售总量将呈现低迷状态,甚至可能出现负增长。2018年可能将再次走高。
在政策层面,本月月中, 经济工作会议明确提出,“房子是用来住的,不是用来炒的”。让房子回归本身的居住属性,给老百姓吃了颗定心丸。中国房地产市场最不确定的时间应该是2017年,中国房地产的转折点已经到来。
值得注意的是,2016年,与一些城市出现房价过快上涨不同,不少三四线城市的库存仍旧高企,“重点解决三四线城市房地产库存过多问题”被列入了明年经济工作的主要任务之中。 认为,三四线城市库存压力较大与当地经济发展水平有限、城市化工业化发展不足、人口集聚效应不强等有紧密联系。
96lzqhgbao
发表于
2016-12-29
小区近期成交2套,销量上涨,房价有可能下降。
dqz11005
发表于
2016-12-30
这到底是涨了还是没涨?都没人买了
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今年房地产市场某种程度可谓是“大起大落”,而房价仍是大部分中国人都担忧的一件事,今年上半年全国房价上涨,下半年楼市调控密集,在即将到来的2017年,中国房价还会涨吗?明年还能 房地产行业吗?
楼市分析
其实不难发现,去年的货币宽松政策下,大量资金都流进了楼市。在贷款规模不断增加、银行依然大量放贷的情况下,很多购房者都想方设法提高 、用尽贷款政策。可以说几乎把 用到了极致。数据显示,在中国亿万富豪的人群构成中主要有三种身份:企业主、 者和职业股民。 者(主要指 房地产,拥有数套房产的财富人士)占中国亿万富豪的15%。
2016年“930”房产新政以后,24个城市房地产调控,各地政府响应 政策限购,政府出手控制房价上涨。但是限购政策并没有起到有效的作用,于是各大城市再次升级限购政策。总之,在2016年让中国人谈论最多也让很多人疲惫不堪的就是房子。那么在马上到来的2017年,房子会不会继续遭到“爆炒”?
2017年房价是上涨还是下跌?
中国住建部住房政策 委员会顾云昌表示,房价涨幅有周期变化,短周期大概是在三年左右的时间。2013年是历史的新高,2015年是次高,2016年房地产销售总量和总额,将到历史最高水平,按照此规律,2017年的销售总量将呈现低迷状态,甚至可能出现负增长。2018年可能将再次走高。
在政策层面,本月月中, 经济工作会议明确提出,“房子是用来住的,不是用来炒的”。让房子回归本身的居住属性,给老百姓吃了颗定心丸。中国房地产市场最不确定的时间应该是2017年,中国房地产的转折点已经到来。
值得注意的是,2016年,与一些城市出现房价过快上涨不同,不少三四线城市的库存仍旧高企,“重点解决三四线城市房地产库存过多问题”被列入了明年经济工作的主要任务之中。 认为,三四线城市库存压力较大与当地经济发展水平有限、城市化工业化发展不足、人口集聚效应不强等有紧密联系。