主题：85年以前的房子，已经无法贷30年公积金了，要出手的小心中介忽悠哦……

差点被中介忽悠了，提醒一下不知道的朋友吧

公积金贷款二手房是有年限限制的
砖混：房龄+贷款年限≤47
钢混：房龄+贷款年限≤57

今年是2012
2012-1985-47=20 85年的砖混楼最多贷20年
2012-1985-57=30 85年的钢混楼最多贷30年
早于85年的房子可贷款年限递减

北边的老小区和老房子还是挺多的，要出手的朋友千万注意房子的年代，别被中介忽悠了

当初我问中介到底有没有这个限制，中介小伙语气坚决肯定的忽悠我说：没有限制


好在自己留了个心，上网查了下，发现即使有限制，30年也够了才签的的
我出手的是钢混的塔楼
如果是砖混的，变20年，每月多还1000多，真就麻烦大了

大家小心再小心哦

哦，对了，最早还忽悠说是95年的房子，其实是85年的……

这个要顶一下，大家互相提醒，谢谢楼主分享~~

大家互相提醒，谢谢楼主分享

貌似国管会好一些，房龄+贷款年限<67 都可以，不过没实际买过80年代的房子！

这中介真能瞎忽悠，我觉得一般有点素质的经纪人都会明确告知买房人老房子能不能贷

楼主，是哪家中介啊，曝光！

真的么

那就顶起来  让更多的人看到吧

我之前是92年的房子 钢混 给贷了27年

楼主说的市管的吧，国管贷款完全没这一说！不是中介忽悠！