主题：终于想明白了房价上涨的原因
- 发表于2012-02-07
人太多了 导致上涨的太厉害
- 发表于2012-02-07
就这么大点的地方，来这么多人，能不涨么
- 发表于2012-02-07
价格是由供需关系决定的 你大学没学过?
- 发表于2012-02-07
这明显是资源分布不均造成的 有些工作只有北京和上海这种一线城市有，那你说能不来北京吗？哎 其实我真的很想离开 如果二三线城市有我专业的工作 我才不带在北京呢
- 发表于2012-02-07
引用：loong_town在2012-2-7 11:39:09写道：原帖
人太多了 导致上涨的太厉害
人太多了 导致上涨的太厉害
- 发表于2012-02-07
引用：longfengqiming在2012-2-7 16:16:02写道：原帖
引用：loong_town在2012-2-7 11:39:09写道：原帖
人太多了 导致上涨的太厉害
那段时间政策上也相对宽泛一些啊
人太多了 导致上涨的太厉害
那段时间政策上也相对宽泛一些啊
- 发表于2012-02-07
挺有道理的，那现在为什么zf又开始打压房价了呢？
- 发表于2012-02-08
引用：0维尼胖胖熊0在2012-2-7 16:02:08写道：原帖
价格是由供需关系决定的 你大学没学过?
价格是由供需关系决定的 你大学没学过?
这时候房价开始小涨，利润上升。
按市场经济的规律，这时候应该有大量资金进入，追逐高的利润，而且资金涌入造成的竞
争一般应该导致价格下降，利润回归合理。但是，中国的房地产市场是不一样的，因为土
地的供给没办法相应增加。这导致了可怕的结果，大量资金的涌入首先开始通过政府的招
拍挂抢夺有限的土地，直接造成了房价中的土地成本飙升。这时候，地方政府很开心，因
为一方面可以通过土地价格的上升直接增加财政收入，另外还有一个直接增加的收入是因
为房价上涨而增加的税收。
所以，土地有限供给的条件下，必须由 政府出面，强硬调控房价。如果一定要按市场
规律进行，那么政府应该大量，几乎无限制的增加土地供应。而这是完全不可能的。