主题：买房你会选择找中介吗？怎样和中介打交道你造吗？

现在除了纯新的盘以外，基本上我们在买房的时候都会有中介这一关，但是如果不懂房子的话，我们一边想通过中介了解房子的好坏，一边又不想和中介打交道，怕被坑，怕中介吃差价，还有不少中介的佣金都比较高的，所以我想和大家说说和中介打交道的事儿。

首先大家都会有个问题：中介会吃差价吗？

一般来说正规的房产是不会出现吃差价这种情况的情况,有的大型中介公司没有收房业务所以也不存在吃差价的情况，之前我一朋友通过某家大中介公司买过房子，确实是三方交易，不过代理费也是比较高的。有部分中介公司还是存在吃差现象的，但代理费会 一些。

中介公司吃差价一般主要有三种形式：

一是阻止我们买家与卖家直接见面。卖方将住房委托给中介后，会与中介公司协议签订一份代理合同，一般会约定好在一定期限内将该套房屋以一定价格售出。中介在拿到房源后，一帮会跟买家开出比合同约定价格略高的价格，并在客户看房、签约和过户的各个环节中阻止买卖双方见面。

第二种情况是卖家委托中介卖房时，在合同中约定好底价并规定超出部分按约定比例进行分成。在这种情况下，即使买家见了房主，房主也会替中介保密。这种情况还是比较常见的，所以小中介不可信。

第三种是中介一旦发现卖家报价比市场价低很多时，会第一时间以公司名义把房子买下来，然后加价销售赚取差价。

那么，问题来了：我们怎样避免二手房中介吃差价？

这是好多人买房子不愿意找中介最担心的问题。

第一，我们与中介签订委托合同、三方签订买卖合同及现场验房时，最好准备一个录音时间较长、效果较好的录音设备，以便后期发现对方有诈时，有充足、有力的维权证据。

第二、房屋买卖的程序十分复杂，在房屋交易前，一定要核实房主的房产证、身份证、户口簿等证件，因为如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。在签正式合同时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易。这样就不会吃亏上当了。

第三、如果在无法见面的情况下，我们也要要求中介公司出示中介公司与卖方签订的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证我们的利益不受损害。

第四、好多购房者被中介被吃差价，都是源于购房者不了解房子的信息也不无关系。了解清楚周边房子的价格是多少?房子的 如何？周边生活配套如何？一般了解清楚这些，就可以大概清楚房子的价格。这样，才不会造成以较高的价格购买，也就没有了被中介吃差价的可能。

关于怎样和中介打交道的问题就先聊到这里咯~总之我们在买房的时候，小心小心再小心就是啦！

买二手房还是找中介靠谱

买房找中介的话，佣金确实很高的

有朋友在中介公司工作，他们就是靠这个挣钱啊