主题：北京3口家庭住房超90平可能难获公积金二套房贷

北京落实《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》细则制定部门有关负责人表示，人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房，方可获得公积金第二套房贷款，本市实施细则中的“人均住房面积”将采纳市统计局计算的2009年数据，初定不会超过30平方米。

由于市统计部门并未公开过2007年之后的北京住房人均水平，细则制定部门负责人只是表示“2009年的最新数据接近但不会超过30平方米”。所以三口之家的公积金放贷第二套房门槛就可能卡在“原住房建筑面积不超90平方米”，现住房超过90平方米的三口之家，再买房无法获得公积金贷款。

根据北京市统计局今年年初公布的《北京市2009年国民经济和社会发展统计公报》，2009年本市城镇居民人均住宅建筑面积28.81平方米。如果按照这一标准，三口之家现居住的房屋面积只要超过86.43平方米，则申请公积金二套房贷款时将被“拒贷”。

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我感觉应该界定到120平米吧

今年好像贷款制度要微调

限贷也不是一天两天了

看来也情有可原啊，一家三口平均每人20平，就合适了

最直接的房价就是应该直接限价，就没有这么高的房价了

 限价管用吗，我觉得，降低租房的价格最好了