4月29日，华业·东方玫瑰与运河湾两大楼盘同时取得预售证，合计推出近600套房源，拉开了通州楼市五月争夺战的序幕。在售老项目抢收与新盘登陆抢滩，将主导通州五六月的市场。而近期不断传出的区域利好，则给通州楼市增加了更多价值点。
新老项目同打“价格战”
“90平米，半价房。”今年“五一”，通州楼市最为抢眼的消息就是出现了“半价房”。位于八通线土桥站东的金隅·花石匠，推出一套均价约7500元/平米的特价房源“求关注”。目前，该项目普通房源报价15000元/平米。
对于“半价”，通州一楼盘营销总监对记者表示，花石匠主要用意在于蓄客，吸引市场关注，现在已经收到了预期效果。同时，这也折射出通州楼市以价换量的积极心态。
“五一”前后，无论是东亚逸品阁等低价入市在售的老项目后期，还是新增放量的华业·东方玫瑰等楼盘，优惠都是共同的关键词。优惠手段包括低价、 折扣、精装楼盘送全套厨卫家电等。通州楼盘毛坯房的价格，不少都已经在14000元/平方米上下的水平，有的甚至不到13000元/平方米。
在北京中原等机构分析人士看来，通州楼市经过调控的洗礼，目前的 优惠本身也是一个“挤泡沫”的过程。
根据记者了解到的消息，合生·滨江帝景、华远·铭悦两大新盘将在五六月间择机入市，都将采取平价开盘的策略。合生·滨江帝景还创新地推出“夜 场”，上午只有值班接待人员，中午到夜间为正式售楼接待时间，方便白领无需请假也能看房；华远·铭悦售楼处则传出13800元/平米的“预测价”。 2010年华远拿地时商品房用地楼面价折合约8000元/平方米，考虑到建安等成本投入，其目前透露的价格也接近于“成本价”销售。
通州新城利好有望助推楼市
除了低价因素外，通州区域不断积聚的利好也重新吸引买房人的关注。
4月29日，通州区披露消息，明年底， 6号线二期通州段将提前一年通车。6号线二期西起草房站，东至通州东小营站，在通州将新建7座站点。
通州新城规划与建设在深入推进中。4月底通州新城运河核心区新地标“彩虹之门”规划设计方案获市政府批准。“彩虹之门”建筑净高315米，集国 际顶级 楼、商业、酒店、配套公寓等于一体。此外，还有备受关注的 进驻。另据媒体披露， 也已经 通州，选址宋庄镇。
高等 机构的进驻，有利于提升京东地区城市文化生态、推动产业升级。通州区域开发商透露，今年以来通州多个楼盘的销量稳定。预计随着区域利好的不断落地，通州楼市有望走出调控以来的低谷，逐步转暖。
新京报记者 张旭
拭目以待。。。。
4月29日，华业·东方玫瑰与运河湾两大楼盘同时取得预售证，合计推出近600套房源，拉开了通州楼市五月争夺战的序幕。在售老项目抢收与新盘登陆抢滩，将主导通州五六月的市场。而近期不断传出的区域利好，则给通州楼市增加了更多价值点。
新老项目同打“价格战”
“90平米，半价房。”今年“五一”，通州楼市最为抢眼的消息就是出现了“半价房”。位于八通线土桥站东的金隅·花石匠，推出一套均价约7500元/平米的特价房源“求关注”。目前，该项目普通房源报价15000元/平米。
对于“半价”，通州一楼盘营销总监对记者表示，花石匠主要用意在于蓄客，吸引市场关注，现在已经收到了预期效果。同时，这也折射出通州楼市以价换量的积极心态。
“五一”前后，无论是东亚逸品阁等低价入市在售的老项目后期，还是新增放量的华业·东方玫瑰等楼盘，优惠都是共同的关键词。优惠手段包括低价、 折扣、精装楼盘送全套厨卫家电等。通州楼盘毛坯房的价格，不少都已经在14000元/平方米上下的水平，有的甚至不到13000元/平方米。
在北京中原等机构分析人士看来，通州楼市经过调控的洗礼，目前的 优惠本身也是一个“挤泡沫”的过程。
根据记者了解到的消息，合生·滨江帝景、华远·铭悦两大新盘将在五六月间择机入市，都将采取平价开盘的策略。合生·滨江帝景还创新地推出“夜 场”，上午只有值班接待人员，中午到夜间为正式售楼接待时间，方便白领无需请假也能看房；华远·铭悦售楼处则传出13800元/平米的“预测价”。 2010年华远拿地时商品房用地楼面价折合约8000元/平方米，考虑到建安等成本投入，其目前透露的价格也接近于“成本价”销售。
通州新城利好有望助推楼市
除了低价因素外，通州区域不断积聚的利好也重新吸引买房人的关注。
4月29日，通州区披露消息，明年底， 6号线二期通州段将提前一年通车。6号线二期西起草房站，东至通州东小营站，在通州将新建7座站点。
通州新城规划与建设在深入推进中。4月底通州新城运河核心区新地标“彩虹之门”规划设计方案获市政府批准。“彩虹之门”建筑净高315米，集国 际顶级 楼、商业、酒店、配套公寓等于一体。此外，还有备受关注的 进驻。另据媒体披露， 也已经 通州，选址宋庄镇。
高等 机构的进驻，有利于提升京东地区城市文化生态、推动产业升级。通州区域开发商透露，今年以来通州多个楼盘的销量稳定。预计随着区域利好的不断落地，通州楼市有望走出调控以来的低谷，逐步转暖。
新京报记者 张旭