主题：“首都经济圈”惊天破晓而出，北京、河北均热眼京畿第一重镇廊坊！

异形

发表于2011-08-06

异形

据《中国经济周刊》7.26报道，历经半年，“首都经济圈”终于从一个概念进入到了规划制定阶段。

★ “环首都经济圈”升级“首都经济圈”！

从城市发展规律上看，伦敦、巴黎，再到东京、首尔，那些级的大都市，均以都市圈的形式出现，成为了当今最活跃的区域经济。中国的“首都经济圈”今年初也在官方最高规格的规划中惊艳亮相，并被上升为国家战略。今年3月，正式亮相的“十二五”规划中首次提出，“推进京津冀、长江三角洲、珠江三角洲地区区域经济一体化发展，打造首都经济圈”。

一不留神，“环首都经济圈”已摇身一变成为“首都经济圈”了，这一字之差变化估计到此刻绝大多数北京人、河北人尚未察觉到。但别看一字之差，其意义却非同凡响，何故？“环首都经济圈”是河北主动提出的，北京更多是响应；而之前喊了很多年的“京津冀一体化”始终停滞在“设想”的层面，失败原因在于大家平起平坐，无法真正调动各方积极性、性；但“首都经济圈”是北京提出的，作为当然区域核心的北京真正主动了，无论“首都经济圈”、“环首都经济圈”还是“京津冀一体化”，才真正看到了希望。

首都圈，在中国城市发展并非一个新名词。历，国都周围地区称为京畿，由主管京师的官员管治，承担支援和服务首都的重要职能。自辽代起，北京成为国都，至清代，其首都圈范围越来越大，逐步发展成为一个以北京为，半径300～400公里的圈域，圈域内包括保定、天津、唐山、秦皇岛、承德、张家口等一批重要城市，这些城市以其特定职能（政治、军事、经济、交通）服务于首都，保证北京作为国家政治与文化职能的发挥。

★ “首都经济圈”看上去率先最优厚廊坊！

其实长期以来，面对珠三角、长三角一体化经济的高速发展，作为中国经济的第三只角——京津冀一体化始终是比较郁闷的。而今北京终于高调唱出了“首都经济圈”，北京、河北都兴奋了，然天津好容易得到个《天津市城市总体规划（2005—2020年）》，近几年经济才突飞猛进起来，却转眼又要在“ ”地位上被辅助化，态度难免有点暧昧，可以理解。这从今年5月18日召开的“2011京津冀区域合作会议”上可见一斑。

目前学界有关“首都经济圈”空间范围的界定主要有“2+5”、“2+7”、“2+8”、“2+11”等多个方案，但首都发展研究院院长李国平认为，“2+7”方案最具可行性。由杨开忠领衔完成的《持续首都：北京新世纪发展战略》得出的首都圈范围，包括北京市、天津市、保定市、廊坊市、沧州市、唐山市、秦皇岛市、张家口市、承德市等9个城市。

当然，“首都经济圈”让社会各方真正看到了希望，但大规划出台尚待时日。尽管如此，尤其是在当前房地产跨域大发展如火如荼形势催生下，交通先行已经成为各方的共识，并早已落实到一系列重大行动中。据北京市发改委主任助理姚飞日前透露，未来，京津冀地区居民仅持一张交通卡，既可乘坐、公交，又可缴纳高速费用。

另从“首都经济圈”概念出台前后，北京、河北两地显然共同青睐廊坊的种种计划与率先行动看，显然今后廊坊必将成为“首都经济圈”第一重城。北京已同意在轨道交通规划中把廊坊与远郊区县放在同等位置对待，廊坊被纳入了北京市轨道交通规划，北京 M6线、轻轨L2线已为对接廊坊做好了预留条件；截至目前，廊坊和京津道路接口达109个，京津廊无障碍交通圈已初步形成，北京市公交车已通达廊坊7个县（市、区），日发车2770个班次，并开通了廊坊市直达首都机场的客运专线；河北实施的 “五带环北京”规划的14个县市实行交通、通讯和基础设施京冀一体化，河北省政府计划融资200亿元全面对接北京通信等基础设施，力争年底前实现固定电话010区号在上述14县市全覆盖。

★ 廊坊房地产市场北京人“喧宾夺主”？！

在河北买房，坐来北京上班，回家打电话享受市话价格，也许家门口就是北京某名校或大医院的分号……这或许将是未来相当一部分北京人的生活轨迹。

据《中国经济周刊》记者报料，从北京城区经京津塘高速41公里，开车约40分钟，便是河北省廊坊市。宽阔的大街上，偶见大学城的学生们吃过午饭在树荫下三三两两地散步。渐进市区，车辆和行人陡然多了起来，但道路依然顺畅，街面整洁......售楼处的火爆委实让人难以置信：售楼处停车场，是壮观的清一色北京车牌，销售楼里，近10批次准业主正在排队等候买房。廊坊东方大学城，这个地方的房价在这一两年内已经以火箭的速度增长到了近万元每平米，实现了翻番。

该记者隐名提到的这个项目，不管是不是地处开发区、大学城与高尔夫球场三包围的旭辉十九城邦；但该项目因地段、与自然环境得天独厚，加上又是中国房地产50强超级阵营中的旭辉集团开发，让很认大牌子的北京人和廊坊人均很青睐十九城邦却是不争的事实。项目产品主要是别墅为主，平墅、公寓为辅；但有意思的是，作为高层住宅的平墅、公寓景观却比一、二期别墅还好，可以说满眼尽是高尔夫。

据悉旭辉十九城邦一期尚以本地客户为主，但随着影响度逐渐增大，在发展商此前对北京市场接近零投入的情况下，通过口碑效应与熟客介绍，二期销售迄今北京客户竟然占到了六成以上，令人吃惊不小同时，也叹廊坊发力提速。

特此鸣谢《中国经济周刊》，本文内容部分取材于斯。

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