国家统计局本月1美国专业 8日公布的9月份70美国sat考试个大中城市住宅销售价加拿大硕士申请条件格变动情况透露出房价澳大利亚研究生申请地产市场数据上的拐点美国研究生申请指南产市场数据上的拐点已经出现。值得注意的是，“真实的市场比数据更‘冷’更‘惨’。”多位业内人士证实，一些负债 的大型房企已经开始筹划“大 ”。对正处于宏观调控关键期的中国经济，房价下跌大幕拉开是喜还是悲？财经社区的 前车之鉴论坛就此组织了约稿，进行互动讨论。今年攒分不押宝网友认为，从政府宏观调控来讲，房价的虚假繁荣、无理性的疯涨，还是楼市惨淡、扎破房市的泡沫，都不是什么好事，都会对经济稳定、持续发展造成巨大伤害，因此，稳定最重要；而嘟嘟小妖等网友则认为，房价下跌有利于社会稳定。她撰文指出：如果房价只涨不跌，会使更多的富人加入 的行列，使得无房者离房子越来越远，贫富差距越来越大，人们的仇富心里越来越强，社会矛盾会更加快的显现和激化。只有房价下跌，才能使社会的贫富差距有所缩小，才能建立一个和谐的社会。其实中国的房价有泡沫已是不争的事实。据联合国人居 在对50多个国家的首都城市进行调查后认为，一套住房的合理价格应在居民年收入的2～3倍，如超过6倍时，大多数人就会无力购买，市场就会出现问题。而我国当前房价收入比已高达8∶1以上，北京、上海、广东、海南和天津等省份房价收入比均突破10∶1，北京、上海核心区更是达到22∶1的高位，明显高于东京、伦敦和温哥华等国际性大城市。普通老百姓深感太高而难以承受的同时，也会引发各类社会问题。正如上面参加约稿的网友所言，房价异常对经济和社会的稳定 不利。首先，房价的波动如果超出正常范围必然加剧宏观经济波动。 是在当前的经济收缩期，房价下降过于迅猛会引起经济增长进一步放缓。其次，高房价的持续产生的“挤出效应”又制约了居民消费的扩大，对我们当前的经济结构的调整也会产生 大的负面作用。而由高房价带来的社会财富分配不公，更让民怨日增：一方面,炒地 将迅速拉升本地区的商务成本和生活成本,使竞争力急剧下降；另一方面,这种竭泽而渔的做法,无疑在给以后的财政挖坑,造成一系列后续隐患。所以，对待房价调控出现的新动向，既不能悲，更不能喜，而是要在尊重经济规律和市场规律的前提下，通过市场化手段，尽快使之回归理性，在泡面破灭之前，看到问题、承认问题，采取审慎有效的措施让其对我们的经济和社会造成的伤害降到最低。总之，房地产市场调控应坚持“稳”字优先，把改善供给和稳定需求作为政策调控的重中之重，既要促进市场的平稳发展，也要促使房价回归至合理水平。同时，坚持以人为本，以调结构为契机，促进房地产市场健康稳定发展，在房价调控出现效果的情况下不麻痹大意，进一步做好后续衔接工作，完善供给结构，继续加大保障性住房建设，坚持政府和市场“两条腿”走路，加强市场监控，明确并强化政府在保障居民基本住房方面的责任和义务。只有这样，我们的社会才会长治久安，人民才会安居乐业，我们的经济才会持续高速发展，才能在当前波诡云谲的 经济潮头立于不败之地。
国家统计局本月1美国专业 8日公布的9月份70美国sat考试个大中城市住宅销售价加拿大硕士申请条件格变动情况透露出房价澳大利亚研究生申请地产市场数据上的拐点美国研究生申请指南产市场数据上的拐点已经出现。值得注意的是，“真实的市场比数据更‘冷’更‘惨’。”多位业内人士证实，一些负债 的大型房企已经开始筹划“大 ”。对正处于宏观调控关键期的中国经济，房价下跌大幕拉开是喜还是悲？财经社区的 前车之鉴论坛就此组织了约稿，进行互动讨论。
今年攒分不押宝网友认为，从政府宏观调控来讲，房价的虚假繁荣、无理性的疯涨，还是楼市惨淡、扎破房市的泡沫，都不是什么好事，都会对经济稳定、持续发展造成巨大伤害，因此，稳定最重要；而嘟嘟小妖等网友则认为，房价下跌有利于社会稳定。她撰文指出：如果房价只涨不跌，会使更多的富人加入 的行列，使得无房者离房子越来越远，贫富差距越来越大，人们的仇富心里越来越强，社会矛盾会更加快的显现和激化。只有房价下跌，才能使社会的贫富差距有所缩小，才能建立一个和谐的社会。
其实中国的房价有泡沫已是不争的事实。据联合国人居 在对50多个国家的首都城市进行调查后认为，一套住房的合理价格应在居民年收入的2～3倍，如超过6倍时，大多数人就会无力购买，市场就会出现问题。而我国当前房价收入比已高达8∶1以上，北京、上海、广东、海南和天津等省份房价收入比均突破10∶1，北京、上海核心区更是达到22∶1的高位，明显高于东京、伦敦和温哥华等国际性大城市。普通老百姓深感太高而难以承受的同时，也会引发各类社会问题。
正如上面参加约稿的网友所言，房价异常对经济和社会的稳定 不利。首先，房价的波动如果超出正常范围必然加剧宏观经济波动。 是在当前的经济收缩期，房价下降过于迅猛会引起经济增长进一步放缓。其次，高房价的持续产生的“挤出效应”又制约了居民消费的扩大，对我们当前的经济结构的调整也会产生 大的负面作用。而由高房价带来的社会财富分配不公，更让民怨日增：一方面,炒地 将迅速拉升本地区的商务成本和生活成本,使竞争力急剧下降；另一方面,这种竭泽而渔的做法,无疑在给以后的财政挖坑,造成一系列后续隐患。所以，对待房价调控出现的新动向，既不能悲，更不能喜，而是要在尊重经济规律和市场规律的前提下，通过市场化手段，尽快使之回归理性，在泡面破灭之前，看到问题、承认问题，采取审慎有效的措施让其对我们的经济和社会造成的伤害降到最低。
总之，房地产市场调控应坚持“稳”字优先，把改善供给和稳定需求作为政策调控的重中之重，既要促进市场的平稳发展，也要促使房价回归至合理水平。同时，坚持以人为本，以调结构为契机，促进房地产市场健康稳定发展，在房价调控出现效果的情况下不麻痹大意，进一步做好后续衔接工作，完善供给结构，继续加大保障性住房建设，坚持政府和市场“两条腿”走路，加强市场监控，明确并强化政府在保障居民基本住房方面的责任和义务。只有这样，我们的社会才会长治久安，人民才会安居乐业，我们的经济才会持续高速发展，才能在当前波诡云谲的 经济潮头立于不败之地。