主题:2014楼市涨势依旧,价值低洼将迅速 !
- 发表于2014-01-15
楼市去哪?来价值洼地吧,这里才是性价比最高的
- 发表于2014-01-15
2014年的涨声依旧
以后北京没有价值洼地了
- 发表于2014-01-15
地产大佬任大炮的一句“你可以不信,但别后悔!”
老任总说实话
- 发表于2014-01-15
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- 发表于2014-01-21
2014年的房价应该要涨个20%吧
- 发表于2014-02-13
现在哪里有什么价值洼地呀
时值岁末年初,各种盘点还真不少,北京房市在2013年又创造了很多“记录”:全年共出让经营性用地面积超过1800万平方米,出让金高达1700多亿元。无论面积还是金额均创历史新高!新科“ ”也是新鲜出炉,总价 来自58亿元的门头沟新城地块,均价 则是农展馆地块的7.3万元/平米!一系列的“记录”、“ ”,看得人眼花缭乱,也对后市摸不清门路——2014年,房市将何去何从呢?
今儿,咱就来简单聊聊2014年的“楼市去哪儿?”
2014趋势之一:整体价格涨势依旧
自98年房地产市场化以来,北京的房价就一路上涨。早些年的望京还被叫做“新城”,而现在早已是 最繁华的 ,南部的亦庄也是一个例证,最早去的只是工厂企业,后来随着亦庄线的开通,房价也是蹭蹭的往上走。此外,受益于基础设施改善、升级,东南部的通州、香河等区域,也相继进入了快速发展轨道。北京的房价已经不是涨不涨的问题,而是“早买早踏实”的问题。在这点上,地产大佬任大炮的一句“你可以不信,但别后悔!”真是切中要害。
2014趋势之二:价值洼地将迅速
尽管上涨已是大势所趋,但区域之间还是有所差别,这主要是因为市场对于 板块的判断有一段滞后期。如前面提到的香河板块,距离市区的车程仅比通州多20分钟左右,但房价却仅有通州的三分之一!拿香河地区最近热销的某盘,一个将近80平米的两居室,总价大约50万。而在燕郊,只能买一个30-40平米的公寓,如果在通州,就干脆啥也买不到了。既然“买房就是买趋势”,那么随着越来越被客户追捧,这些新的“价值洼地”将被迅速填平。
2014趋势之三:强者恒强口碑致胜
每一次市场的调整都会伴随着地产项目的洗牌,而最后生存下来的往往是在市场中有良好口碑的项目。
其实无论调控也好, 也罢,客户最重视的还是性价比。如此看来,2014年最值得关注的依旧是那些热点区域中的热销项目。听完了以上的分析,您就知道今年的“房市去哪儿了”吧?