主题：公租房高空置率 缘何叫好不叫座?

公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人 ，而是由政府或公共机构 ，用低于市场价或者承租者承受起的 价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。同时，公租房也是“十二五”时期保障性安居工程的重点，不仅肩负着保障和改善民生的重任，同时还承担着优化 结构、扩大消费需求、带动相关产业发展的任务。

公租房项目既是政府解决城市“夹心层”人群住房需求的一项民心工程，也是房地产调控中的一项重要举措。但目前社会上出现这种遇冷的状况着实让人尴尬。

从上海、南京和郑州等地反映的情况来看，公租房项目位置偏远成为不被看好的重要原因之一。这欠缺的相关配套给生活反增加了负担。

另公 租房价格偏高也是公租房遇冷的原因之一。公共租赁房的租金将以市场租金为参照标准，还要考虑承租人的负担能力。以北京北坞嘉园为例，一套两居室月公租房价 格3800多元，这还不包括平日的水电煤气的开销。相比之下，苏家坨C02项目的租金相对 ，两居室的月租金为2000多元。

除地理位置、租金水平外，工作年限、收入水平等相对严格的申请标准也把很多人挡在了公租房的门外。尤其是上海等地对于外来人口居住证持有年限的规定，无疑让为数众多的外来务工者与公租房“绝缘”。