主题：什么才是影响买房的主心骨？答案妥妥的是房价！

     自从今年说房子不景气以后，北京房价不能说是下降了吧，但是涨幅是明显的变小了，就我看房子的过程中看的几个项目，有的项目和上一期的涨幅之小甚至可以忽略了。都说很多刚需族呈现观望的，但是看到了一篇关于当日北京房屋出售的数据文章，其中房山的房屋出售量在前5名中，好像是4个项目都是房山的项目，前三名也都是房山的项目。

     看了看这些销售情况比较好的房子，就像前面说的5个项目中卖的好的几个房山楼盘吧，排在全市前两名的房价都是2万以下的项目。剩下两个是2万出点头的房山项目。而前十名中，房价也基本上集中在均价1.4万到2.3万这个区间内。

     不能说配套啊、交通啊什么的对于购房者买房的吸引不存在，但是和房价比起来就要排到后面了。上面说的销量前两名的房子，周边交通都没有 ，周边 也都没有专门去引进啊什么的。配套方面真的是完全没有 ，唯一的 就是价格 ，也正是因为这个原因销量和后面上2万的项目相比就岔开了距离。

由此大致也能看出来两个最主要的事情：

一是政策再怎么出台，其实真正的刚需人群还是多的，起的作用虽说还达不到九牛之一毛的地步，但是也还是满足不了现在不断增多的刚需大军。工薪刚需族还是多数的！所以，什么才是影响买房的主心骨？答案妥妥的是房价！

二是房价还是大家买房的重点啊，人人都想买完善的小区房子，但是鱼和熊掌很少能兼得。所以干脆买一个价格 的。即使价格 的话，周边也不会差到哪里去。总之和价格比起来，人们往往提高了对低均价的追求，降低周边配套的期望。

   再举个例子吧，为啥说房价才是大家买房的主心骨呢！——自住型商品房是典型的例子，人家靠着我比同区域房价低30%的 ，不管小区密度比一般商品房大，也不管小区周边环境不是很好，每个项目都是火爆异常啊！

所以，什么才是影响买房的主心骨？答案妥妥的是房价！

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完全同意，其实大多是刚需都是木有钱的

而且感觉身边朋友即使买的是1万多的房价房子，但是还是有很大的负担是的

现在不是说有的项目是真的已经到了房价下降的地步了

谁来说说那些楼盘为啥要降，了以后呢 

深有感触，上回就是有个项目 商圈 三不沾，结果就是价格低，卖的比那些配套好的好多了！

 不怕以后后悔么。。。。。

我觉得在配套方面起码也要有个 什么的吧，尤其是刚需的房子来说，出行要有个保障吧

 对啊，我知道房山有几个 的楼盘，也都是未来几年会邻铁的

房价始终要，但是我觉得交通这个问题还是很重要额