主题：“新五条”改变市场预期 部分房企将放缓推盘
- 发表于2013-02-22
又要 了啊
- 发表于2013-02-22
感觉力度不大啊
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感觉力度不大啊
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改变市场预期 部分房企将放缓推盘
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改变市场预期 部分房企将放缓推盘
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改变市场预期 部分房企将放缓推盘
在传统推盘旺季3月即将来临之际，“新五条”的落地无疑给升温中的楼市泼了一盆冷水。
亚豪机构统计显示，3月份北京住宅市场预计将有30个项目入市销售，其中包括6个纯新盘项目，以及24个老项目后期。
对于开发商而言，喜欢借助2、3月份的窗口期快速跑量。“但 ‘新五条’出现后，购房者的观望情绪会进一步加重。”宋延庆指出。
“之前对于买房已经纠结、观望了很长一段时间，一直在出手与等待之间徘徊，现在新政策一出台，更迷茫了。”一位来京已10年的李先生告诉《每日经济新闻》记者，作为标准的刚需，其原本打算在春节后置办婚房。
这样的情况并非个案，购房者的观望情绪也将直接反映在成交量上，从而也会将其纠结情绪“传染”给开发商。
“之前的市场还为项目的价格起到了一些支撑，但现在来看，如果立马入市的话，价格上的变动不会很大。”一位不愿具名的房地产销售总监向记者直言，虽说北京市场的价格很难松动，但预期的改变也将会影响开发商的定价策略。
值得注意的是，在此之前，北京楼市受到去年年底翘尾因素的影响，在2013年开年实现了“开门红”，以价换量的策略基本与市场告别，预计在3月份入市的项目更是“涨声一片”。据《每日经济新闻》记者了解，位于北京大兴区的一些项目，计划在3月开盘的均价相比去年年中入市的均价来说，涨幅接近10%。
“真没想到这么突然。”上述房企的销售总监向记者坦言。
对于多数房企而言，春节后正值推盘跑量的好时机，很多已经驶上快车道的项目无奈只能急刹车。
“还是推迟吧。”在采访中，北京一位房企人士告诉《每日经济新闻》记者，春节前的决定是将新项目的入市时间提前到3月下旬，但谁也没想到，“新五条”的突降一下子让他们乱了阵脚，“摸不准市场的反应究竟会怎样，还是保守一点吧。”因此，原本提前的项目，最终决定推迟到两个月以后再入市。
对于“新五条”的出台，万科公司在发给《每日经济新闻》记者的回复中则表示：这体现了政府的调控决心没有动摇。