主题：【转】 机构楼盘价格测评：中国铁建•原香漫谷

【项目要点】

• 区域环境：随着房山轨道交通的开通和区域产业经济的快速发展，房山逐渐成为北京商品住宅市场的集中供应区域，周边配套设施快速完善，为居住者创造了便利的生活条件。项目地处房山区城关镇核心区域， 南六环、京港澳高速、京周路等交通主干道，自驾车出行方便；另外，规划中的 燕房线将在项目 设饶乐府站，未来出行将更加便利。
• 户型特点：项目本期主力户型85平方米二居为全明设计，起居室及两间卧室均伴有大面积飘窗，景观视野效果好，但起居室、次卧飘窗朝西，户内存在西晒情况。

• 企业实力：项目的开发主体为中铁嘉业（北京） 有限公司，是中铁房地产集团有限公司的全资子公司。中铁房地产集团有限公司是国资委确定的16家以房地产作为主业的央企之一，主营房地产开发建设、商品房销售、物业管理等业务，具备房地产开发一级资质，目前该集团所开发的项目已覆盖全国多个省市，具备雄厚的综合实力与丰富的房地产开发运营经验。

【测评结果】

中国指数研究院通过市场调查和比较分析，综合考虑影响项目价值各项因素，基于中国房地产指数系统样本，分别运用市场比较法、成本法、典型 收益法综合测评项目市场价格。

1. 市场比较法测评项目价格为：10977元/平方米
2. 成本法测评项目价格为：9689元/平方米
3. 典型 收益法测算项目价格为：8396元/平方米

结合当前市场现状，综合确定项目在价值定义和测评假设限制条件下的7月测评价格为10200元/平方米。

这是从哪里转的啊，楼主？照这样看来，原香曼谷卖8000是不是 了？