主题：虚惊一场，差点“被豪宅”

    买的一套135.85平方米的商品房，收楼入住后近半年，开发商寄来《办理房地产权证》通知，称实测面积是140.5平方米称，大于原购房合同面积3.5%！

    印象中建筑面积超过140平方米就是豪宅。天哪。这不但意味着我要补交一笔不小的面积差价，还有可能因此而误买“豪宅”（非普通住宅），契税要加倍征收！

    也就是说，我不但要多交超出部分的房价近7.3万元，原来享受的1.5%的契税优惠，也要 到3%，即原先3.7万多元的契税要变成将近7.5万元，一下子就多出将近15万元的费用，大大超过她原先的预算。

    左思右想，找遍各种文件，我长舒了一口气，原来只是虚惊一场！因为按有关规定，就建筑面积而言，单套住房144平方米以下（含144平方米）属普通住宅，仍享受1.5%的契税优惠，超过则定为非普通住宅，契税为3%。

    老实说，这样的大乌龙还是挺让人郁闷的。买房时，就是看到合同上有误差过大可以退房的条款，才下决心买的房。但没想到的是，误差一事 要到收楼后半年才能知道，所以必须十日内解除合同的约束实际上暗含了陷阱。而且，收到开发商寄来的快递时，发现开发商落款的时间是6天前，之后又有两天是 休息日，然后要我在剩下的两天时间里去开发商那里办手续。这么大的事情，我不可能这么快就决定下来，更何况我收了楼，看了新房跟样板房没有太大差别就开始 装修了。

    敬告各位业主以后要注意啊。

引用：刁光斗 在2011-5-17 11:07:42写道：原帖

 

引用：搜房网友(过客) 在2011-5-17 11:06:12写道：原帖

 

引用：搜房网友(过客) 在2011-5-17 11:04:51写道：原帖