本周工作日结束，北京楼市政策继续收紧，二手房市场网签情况普遍走低;房产税出台相关问题引发业内讨论;机构公布1月和近期购房数据;2016年，在TOP50城市的成交均价排行中北京排第三;北京再推出3宗商办地块…….
1、银行首套房贷步入9折时代 放款平均5个工作日
据《北京商报》报道，从年初开始，除去个别银行外，各大银行收紧首套房的利率折扣，将利率调整为9折，很多购房人都在关注着节后银行的利率动向。由于年初银行额度较为充裕，放款相比节前有较大的提速，平 均在拿到他项权利证后5个工作日即可放款。
据《经济参考报》不完全统计，随着北京率先收紧房贷利率至不低于基准利率的9折之后，已有广州、深圳、佛山、厦门、石家庄等多个城市跟进上调，其中、惠州等地首套房贷利率折扣已升至9.5折。
业内人士认为，受到调控政策的影响，部分银行额度控制越发严格，房贷利率上浮是大概率事件。
2 、成交单价21.47万 西城一房源成2017年第7周成交单价最高房源
“二手房军师”据北京市住建委数据统计，昌平天通东苑一区，6-7周成交13套，成交均价4.09万，成为6-7周内成交最活跃小区。
朝阳阳光上东小区，成交8套，成交总金额10426.20万元，成两周内成交总金额最高小区。
西城区宏汇园小区，一房源成交单价21.47万，面积72.9平米，总价1565万，成6-7周成交均价最高房源。
3、2017年首月北京人花了215亿买房子!96.96%来自北京
据克而瑞北京机构数据统计，2017年首月，北京全市购房花费215.87亿元，均价39771元/平，套均总额455.9万。
受限购及高房价影响，看房者以本地客群为主，96.96%来自北京。五成以上看房客户来自朝阳、海淀、丰台。
4、全国18城房价超过1万 北京排第三深圳均价直逼5.4万元居首位
中国经济网 2月20日，据易居房地产研究院研究报告显示，2016年，在TOP50城市的成交均价排行中，前三位为深圳、上海和北京，成交均价分别为53774元/平方米、38283元/平方米和33412元/平方米。深圳此前房价不及上海，但经历了一轮大涨后(个别月份均价已超过6万元/平方米的水平)，成为了房价最贵的城市。上海和北京则处于3万元元/平方米以上的水平。受2016年第四季度政策调控的影响，这几个城市房价上涨的水平受到了明显遏制，年底前均价有所回落。
5、房产税建设“在路上”
据21世纪经济报道，住建部副部长陆克华2月23日在回答记者提问时表示，房地产税这个问题是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照 要求开展工作。
“房地产税降房价是毫无疑问的。”全国 财经委副主任委员尹中卿在接受中国经济网记者专访时说。
房产税建设正在路上。
6、统计局公布2017年1月70城市数据
统计局官方公布数据显示：
一、15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降、3个城市持平
15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。其中，11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间;3个城市环比持平;广州市环比上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。
二、一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳
从环比看，一二线城市房价基本止涨。初步测算，1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平;二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。
7、北京二手住宅周成交创新低! 日均541套，环比降27%！
2017年第7周(2月13日-2月19日)北京二手住宅网签量创近几周网签新低。
乐居二手房据北京市住建委数据统计，上周北京二手住宅共计网签2813套，与之前一周网签3842套相比减少1029套，环比降26.79%;除去周末网签105套，上周工作日网签2708套，日均541.6套，比之前一周(2月6日-2月12日)日均744.6套减少203套，环比降低27.26%
8、总价40.4亿!北京再出3宗地块朝阳两宗大兴一宗 全部为商办地块
2月24日，北京国土资源局网站再次挂出3宗地块，其中朝阳两宗，大兴一宗，宗地属性全部为F3多功能用地，即商业 用地，三宗地块总价为40.4亿!
9、 部： 房突出地方推进多校
《新京报》报道，近日， 部 厅印发了《关于做好2017年义务 招生 工作的通知》(以下简称《通知》)，要求2017年北京等19个副省级以上重点大城市各区(县)要实现100%的 、95%的初中 就近 。《通知》还指出，高度关注接受“私塾”“读经班”等社会培训机构 的学生，同时要求不得擅自以在家学习替代国家统一实施的义务 。
10、规划60年 3号线开工
《新京报》消息，3号线传来最新进展，3号线一期已经全面开工建设。据悉，3号线一期预计2021年通车。届时，在新线行驶的将是最大载客量达3560人的8A型车，同时将采用全自动驾驶。
3号线一期工程是北京 线网中一条东西方向的轨道交通干线。其实在1号线、2号线规划同时，3号线已经纳入建设规划，后因规划调整等因素，一直迟迟未见动工。北京市民已经习惯了数完2号线直接数4号线。
本周工作日结束，北京楼市政策继续收紧，二手房市场网签情况普遍走低;房产税出台相关问题引发业内讨论;机构公布1月和近期购房数据;2016年，在TOP50城市的成交均价排行中北京排第三;北京再推出3宗商办地块…….
1、银行首套房贷步入9折时代 放款平均5个工作日
据《北京商报》报道，从年初开始，除去个别银行外，各大银行收紧首套房的利率折扣，将利率调整为9折，很多购房人都在关注着节后银行的利率动向。由于年初银行额度较为充裕，放款相比节前有较大的提速，平 均在拿到他项权利证后5个工作日即可放款。
据《经济参考报》不完全统计，随着北京率先收紧房贷利率至不低于基准利率的9折之后，已有广州、深圳、佛山、厦门、石家庄等多个城市跟进上调，其中、惠州等地首套房贷利率折扣已升至9.5折。
业内人士认为，受到调控政策的影响，部分银行额度控制越发严格，房贷利率上浮是大概率事件。
2 、成交单价21.47万 西城一房源成2017年第7周成交单价最高房源
“二手房军师”据北京市住建委数据统计，昌平天通东苑一区，6-7周成交13套，成交均价4.09万，成为6-7周内成交最活跃小区。
朝阳阳光上东小区，成交8套，成交总金额10426.20万元，成两周内成交总金额最高小区。
西城区宏汇园小区，一房源成交单价21.47万，面积72.9平米，总价1565万，成6-7周成交均价最高房源。
3、2017年首月北京人花了215亿买房子!96.96%来自北京
据克而瑞北京机构数据统计，2017年首月，北京全市购房花费215.87亿元，均价39771元/平，套均总额455.9万。
受限购及高房价影响，看房者以本地客群为主，96.96%来自北京。五成以上看房客户来自朝阳、海淀、丰台。
4、全国18城房价超过1万 北京排第三深圳均价直逼5.4万元居首位
中国经济网 2月20日，据易居房地产研究院研究报告显示，2016年，在TOP50城市的成交均价排行中，前三位为深圳、上海和北京，成交均价分别为53774元/平方米、38283元/平方米和33412元/平方米。深圳此前房价不及上海，但经历了一轮大涨后(个别月份均价已超过6万元/平方米的水平)，成为了房价最贵的城市。上海和北京则处于3万元元/平方米以上的水平。受2016年第四季度政策调控的影响，这几个城市房价上涨的水平受到了明显遏制，年底前均价有所回落。
5、房产税建设“在路上”
据21世纪经济报道，住建部副部长陆克华2月23日在回答记者提问时表示，房地产税这个问题是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照 要求开展工作。
“房地产税降房价是毫无疑问的。”全国 财经委副主任委员尹中卿在接受中国经济网记者专访时说。
房产税建设正在路上。
6、统计局公布2017年1月70城市数据
统计局官方公布数据显示：
一、15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降、3个城市持平
15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。其中，11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间;3个城市环比持平;广州市环比上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。
二、一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳
从环比看，一二线城市房价基本止涨。初步测算，1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平;二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。
7、北京二手住宅周成交创新低! 日均541套，环比降27%！
2017年第7周(2月13日-2月19日)北京二手住宅网签量创近几周网签新低。
乐居二手房据北京市住建委数据统计，上周北京二手住宅共计网签2813套，与之前一周网签3842套相比减少1029套，环比降26.79%;除去周末网签105套，上周工作日网签2708套，日均541.6套，比之前一周(2月6日-2月12日)日均744.6套减少203套，环比降低27.26%
8、总价40.4亿!北京再出3宗地块朝阳两宗大兴一宗 全部为商办地块
2月24日，北京国土资源局网站再次挂出3宗地块，其中朝阳两宗，大兴一宗，宗地属性全部为F3多功能用地，即商业 用地，三宗地块总价为40.4亿!
9、 部： 房突出地方推进多校
《新京报》报道，近日， 部 厅印发了《关于做好2017年义务 招生 工作的通知》(以下简称《通知》)，要求2017年北京等19个副省级以上重点大城市各区(县)要实现100%的 、95%的初中 就近 。《通知》还指出，高度关注接受“私塾”“读经班”等社会培训机构 的学生，同时要求不得擅自以在家学习替代国家统一实施的义务 。
10、规划60年 3号线开工
《新京报》消息，3号线传来最新进展，3号线一期已经全面开工建设。据悉，3号线一期预计2021年通车。届时，在新线行驶的将是最大载客量达3560人的8A型车，同时将采用全自动驾驶。
3号线一期工程是北京 线网中一条东西方向的轨道交通干线。其实在1号线、2号线规划同时，3号线已经纳入建设规划，后因规划调整等因素，一直迟迟未见动工。北京市民已经习惯了数完2号线直接数4号线。