1.墙体多空鼓
空鼓的查看最好是在工地实地考察，如果发现房屋存在空鼓，一定要要求及时处理，如若不然，仅会开裂，甚至会导致装饰后空鼓处脱落，造成的损失不言而喻。
意见：空鼓现象是多年以来房屋出现的常见病，空鼓是由于抹灰层与主体墙面没有黏合，主要是因为水泥砂浆强度不够导致。建议的做法是，修补前一天应将准备抹灰的墙面浇湿，将基层表面清理平整、干净，再用水泥砂浆进行修补。
2.窗户密封不严
窗户是 容易忽视的一个细节，很多房子的窗户和阳台都存在一定程度上的漏雨状况。漏雨是个比较头疼的问题，首先，房屋的防尘效果会降低；其次，影响屋内隔音及保温；第三，造成雨水渗漏到墙壁，墙体长毛。
意见：检验窗户密封程度，要看窗户与墙体之间是否有破损，而且，最好选择雨、雪天气验房，对于窗户是否漏水便能一目了然。对密封不严的部分可进行清理后，重新用密封胶进行修补。
3.墙体细小裂缝
有一些小裂缝，由于微小又不会影响整体房屋质量，大家收房时并不会引起重视，但如不加以重视，会造成日后刮好的‘大白’开裂，严重影响墙体美观。
意见：处理裂纹并不是简单的事，需将墙体基层处理干净，再刷上专用的墙体界面剂，中间还有好多细节需要处理，所以，建议业主及时移交物业协调施工单位处理，或找专业的技师进行处理
4.门与墙之间有缝隙
这也是一个新房的常见现象，大家可能都有过这样的体验：将手放在门框 ，能感受到阵阵凉风。
意见：收房时可用吊坠来看门框与墙体的垂直度，如果是门的问题，则可调整安装角度；如是墙体的原因，则需要把外墙重新粉刷找平。如果偏差严重的话，建议找物业要求更换入户门。入户门与墙体间的缝隙，入户门下方缝隙较常见，且缝隙普遍偏小，建议缝隙可用发泡剂注入填充，之后再用密封胶密封。“这样就能保证门框与墙体之间封闭、严密，且确保了入户门的防盗。
5.地热管线有漏点
地热管线如果存在漏点，将会给未来的入住带来很多不便，对房屋本身也存在很大的危害。
意见：一部分地热漏水是装修时的二次破坏造成的，按照规定地热管道每一根都必须用整管，而且，铺完管道还要将一层混凝土铺设于管道之上，所以，后期的装修中，对地面的施工若不得当，很容易破坏管道，发生渗漏。验房时，需要进行打压检验是否有漏点。
所以还是要选择一个靠谱点的开发商
验房真得好好验，一旦交房，再想找人就太难了
现在大开发商也TM的不靠谱！
墙体裂缝这个是最常见的毛病
尽偷工减料
1.墙体多空鼓
空鼓的查看最好是在工地实地考察，如果发现房屋存在空鼓，一定要要求及时处理，如若不然，仅会开裂，甚至会导致装饰后空鼓处脱落，造成的损失不言而喻。
意见：空鼓现象是多年以来房屋出现的常见病，空鼓是由于抹灰层与主体墙面没有黏合，主要是因为水泥砂浆强度不够导致。建议的做法是，修补前一天应将准备抹灰的墙面浇湿，将基层表面清理平整、干净，再用水泥砂浆进行修补。
2.窗户密封不严
窗户是 容易忽视的一个细节，很多房子的窗户和阳台都存在一定程度上的漏雨状况。漏雨是个比较头疼的问题，首先，房屋的防尘效果会降低；其次，影响屋内隔音及保温；第三，造成雨水渗漏到墙壁，墙体长毛。
意见：检验窗户密封程度，要看窗户与墙体之间是否有破损，而且，最好选择雨、雪天气验房，对于窗户是否漏水便能一目了然。对密封不严的部分可进行清理后，重新用密封胶进行修补。
3.墙体细小裂缝
有一些小裂缝，由于微小又不会影响整体房屋质量，大家收房时并不会引起重视，但如不加以重视，会造成日后刮好的‘大白’开裂，严重影响墙体美观。
意见：处理裂纹并不是简单的事，需将墙体基层处理干净，再刷上专用的墙体界面剂，中间还有好多细节需要处理，所以，建议业主及时移交物业协调施工单位处理，或找专业的技师进行处理
4.门与墙之间有缝隙
这也是一个新房的常见现象，大家可能都有过这样的体验：将手放在门框 ，能感受到阵阵凉风。
意见：收房时可用吊坠来看门框与墙体的垂直度，如果是门的问题，则可调整安装角度；如是墙体的原因，则需要把外墙重新粉刷找平。如果偏差严重的话，建议找物业要求更换入户门。入户门与墙体间的缝隙，入户门下方缝隙较常见，且缝隙普遍偏小，建议缝隙可用发泡剂注入填充，之后再用密封胶密封。“这样就能保证门框与墙体之间封闭、严密，且确保了入户门的防盗。
5.地热管线有漏点
地热管线如果存在漏点，将会给未来的入住带来很多不便，对房屋本身也存在很大的危害。
意见：一部分地热漏水是装修时的二次破坏造成的，按照规定地热管道每一根都必须用整管，而且，铺完管道还要将一层混凝土铺设于管道之上，所以，后期的装修中，对地面的施工若不得当，很容易破坏管道，发生渗漏。验房时，需要进行打压检验是否有漏点。