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关于翠林漫步小区收房,诸多不合理的收费问题
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主题:
关于翠林漫步小区收房,诸多不合理的收费问题
我行我素lena
发表于
2012-11-15
进微信群讨论
业主希望表达以下主要几点诉求:
一. 契税和公共维修基金代缴问题
1、公共维修基金已在售楼处现场缴纳给代收的光大银行,且属于建委委托,可以接受。
2、契税的缴纳,应当由业主保留选择的权利。即业主可以选择由贵公司统一安排代为办理,也可以选择自行向地税机关申报缴纳。业主选择自行向地税机关申报缴纳的,开发商提供必要的支持(如及时提供购房 、购房合同、其他必要文件等),在业主自行纳税取得契税完税证明后,再将契税完税证明提供给贵公司,以进行下一步产权办理程序。
二、收房中的验房程序
根据相关规定,应当先验房,验房合格后再办理书面交房手续、缴纳相关费用。
三:飘窗到底算不算钱
根据一般程序,房地产预售必须先按图出具测绘成果(有资质的测绘公司来做)并予备案。今年出来的飘窗计算面积的规定是自2012年7月执行,翠林是去年底就开始预售了。所以业主有理由相信翠林小区的飘窗不适用新规定,不应当算面积。
四:测绘费
根据一般的房地产开发企业核算制度,测绘费属于开发成本范畴,开发商已售房收入形式收回该成本,不应当再单独计价重复转嫁给购房人。所以业主有理由对该项收费提出异议。
对于有问题或是想维权的业主可加群小区维权群组
191883277
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一. 契税和公共维修基金代缴问题
1、公共维修基金已在售楼处现场缴纳给代收的光大银行,且属于建委委托,可以接受。
2、契税的缴纳,应当由业主保留选择的权利。即业主可以选择由贵公司统一安排代为办理,也可以选择自行向地税机关申报缴纳。业主选择自行向地税机关申报缴纳的,开发商提供必要的支持(如及时提供购房 、购房合同、其他必要文件等),在业主自行纳税取得契税完税证明后,再将契税完税证明提供给贵公司,以进行下一步产权办理程序。
二、收房中的验房程序
根据相关规定,应当先验房,验房合格后再办理书面交房手续、缴纳相关费用。
三:飘窗到底算不算钱
根据一般程序,房地产预售必须先按图出具测绘成果(有资质的测绘公司来做)并予备案。今年出来的飘窗计算面积的规定是自2012年7月执行,翠林是去年底就开始预售了。所以业主有理由相信翠林小区的飘窗不适用新规定,不应当算面积。
四:测绘费
根据一般的房地产开发企业核算制度,测绘费属于开发成本范畴,开发商已售房收入形式收回该成本,不应当再单独计价重复转嫁给购房人。所以业主有理由对该项收费提出异议。
对于有问题或是想维权的业主可加群小区维权群组191883277