主题：从买安纳湖的角度浅谈一下房价~
- 发表于2013-08-21
不要忘了当年的股市。。。。
- 发表于2013-08-21
你要买市区那有什么话要讲？郊区没有 的吗？你嫌郊区远，你要交通便利，家门口就是超市，就是商场，然后又不想出高价。还能说什么呢
- 发表于2013-08-21
有理，但是价高也好，低也摆，反正拿来住，买得起就买，买不起算了，涨跌关系
- 发表于2013-08-21
房价涨不涨不能肯定，
但钱快速贬值却是一定的！
- 发表于2013-08-21
政府都说啦啊，要保障房地产健康稳定发展啊！
- 发表于2013-08-21
开发商一亿成本盖楼，盖好后送给某些类人猿，然后抵押银行贷款十亿，在拿出来点盖楼，如此循环，他们最不想的事情就是卖房子，他们最不怕的是房价下降，因为房子是银行的和一些类人猿的
前段时间决定买安纳湖了，现在发表一点儿自己关于房价的小看法，不喜勿入，大侠勿喷。
前前后后看了好多个楼盘，说个题外话，就是二手房中介人员综合素质太低，经常有沟通好几次都不明白本人需求的情况。假报房屋价格、欺骗客户的情况屡屡皆是
在看房这段时间，经历了国五条、二手房集中过户、钱荒等等事件。说一下自己的一些感悟。
有人比喻现在的房价是6000点的股市，暂且不去评判这个说法是否正确。从个人情况来说，我现在已经放缓了入市的脚步。出于何种考虑，做出这样的决定呢？
现在出现了很多的 ，政府需要靠土地出让金来偿还地方债务，开发商必须要 政府，不然以后政府会在各个环节去找开发商的麻烦（因为任何一个开发商，没有完全按照规定执行的，或多或少都会有能够挑出来的毛病）。开发商拿地的价格上涨了，自然而然要把价格加到房价里面。所以各个方面的信息都在说房价还要涨。
不过说实话，现在的房价真心的很高，一般的老百姓已经很难承受这样的房价了。就拿我看的这几套210万的房子，对于我这种工薪阶层的人会有很大的压力。如果房价涨的再高，而国内的其他产业的发展根本比不上房地产行业。那么工薪阶层更是无法承受，这样一来就会出现有价无市的情况。很多的房子靠刚性需求根本都消化不了。我了解到的现在好多专业的 者已经不愿意 房地产这一块儿了。就是你买了开发商开发的一手房之后，会面临到无法变现的尴尬局面。
比如我现在入手一套房，房价上涨，但是我5年之内不能出手（除非有人愿意承受较高的个税），那么我没有套现出来，这对我来说房价上涨我完全感受不到；但是如果房价不上涨甚至有可能下跌，我每天还要同样去偿还如此多的贷款，并且还要冒着贬值的危险，这样就太得不偿失了。
加上以下几点原因：
1、刚性需求，他们不能够承受如此高的价格
2、贷款20年需要偿还的利息就很高，现在很多地方都办不了85折的优惠了。
3、花如此多的钱买套房，大大影响了我的生活质量。
出于以上几点原因，本人考虑放缓入市的脚步。