主题：快看！房山新拍4块地的价格和位置！都雅苑旁边哦！
- 发表于2013-09-09
这边不是 的吧，楼主发错地方了
- 发表于2013-11-19
我们的房都是精装房。最早版主在小区群里发起验房，最后选的就是老吕验房给我们验的房。起初我还没当回事，觉得验房有点多余。
谁知道前几天有验房的业主门，在群里发了他们的验房报告，问题还真不少：地板破裂、洗手盆下水管漏水、门窗缺部件漏风、厨房几个部件像油烟机、操作台上的射灯也有问题。我这也报了名。
收房的时候，老吕验房来了两个老师傅，带着工具箱。一个人先验房，一个写，验有2个多小时吧，我一直在旁边看着他们验房。最后他们拿着验房报告给我讲，房子的问题、需要整修的地方、，要注意哪些。让我高兴的是，我客厅的地砖和卧室的地板都铺的很好。门框有一个基本问题，沾不上去，后来老吕验房的老师傅用那个激光线测了一下，发现门整体都是歪的。
不知道别的小区怎么样，我们的物业还是很好的。我们验房的时候，他们一直在，还帮着验房师去供水供电。老吕验房报告里的问题，他们全都抄了下来。我那门的问题，最后也改了，他们找来安门的厂家重新安装了一遍。
真是要好好感谢我们组织验房的那个买房业主，还有老吕验房。他们在我们小区验了一个多月房，我们这小区至少有几百户都是他们验的，
对验房，我现在的感觉是，如果你不是内行，还是找专业师傅，查出问题，解决了安心，没有问题，住着也放心。
业主门上网搜索一下老吕验房就知道
- 发表于2013-12-20
- 发表于2015-05-22
当下的北京土地市场如同盛夏的天气，持续火热，尤以房山区智汇雅苑项目周边的土地拍卖尤为火爆。仅半月，房山区就有多块土地进行现场竞价，其中以房山区长阳镇理工大学9号地最受关注。最终，经过激烈争夺，该地块被以15.74亿元高价拿下，理工大学9号地楼面价高达19513元/平米，创房山地区土地楼面价新高，如果抛出体育用地等成本，该地块商品房楼面地价已超过2万。至此，房山地价已经大跨步的进入“两万元时代”。
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五矿以19.1亿、配建10.9万平限价房的代价胜出，斩获今日出让的理工大学最后一宗土地。竞拍现场，该地块竞价阶梯为2000万元，参与房企均积极举牌，经过32轮竞价，首创出价触碰合理上限价格19.1亿元，以此计算，溢价率为49.2%。
理工大学7号地限价商品房销售限价同样为9800元/平米，如果以5000元/平米的成本计算，剔除限价商品房面积，该宗土地楼面价约为17409元/平米，溢价率达133.5%。
12家房企举牌较为平均，经过53轮竞价，金隅和北装联合体触碰本宗地块上限价格17.65亿元，溢价率47%。金隅和北装联合体以17.65亿元，配建9.2万平限价商品房的代价夺得理工大学1号地。
据了解，该宗地块限价商品房部分销售限价9800元/平米，如果以5000元/平米的成本计算，剔除限价商品房面积，该宗地块楼面价约为14498元/平米，溢价率达117.2% 。
北京万年基业以15.74亿元，竞报限价商品住房面积42000平方米竞得房山理工大学9号地，溢价率达到49.9%。
根据该宗地块的招标书显示，该地块配建的限价商品房9800元/平米，以此计算，剔除限价商品房部分，理工大学9号地楼面价高达19513元/平米，创房山地区土地楼面价新高，如果抛出体育用地等成本，该地块商品房楼面地价已超过2万。
该地块竞价阶梯为2000万元，经过28轮竞价，万科住总联合体触碰本宗地块上限价格16.9亿元，溢价率104.6%。
在之后的配建限价房面积竞争环节，12家房企全部参与无一退出，举牌阶段北京城建表现出强烈的拿地决心，最终50轮举牌，北京城建如愿以偿，以16.9亿元，配建9.6万平限价房的代价将理工大学2号地收入囊中。
据了解，该宗地块限价商品房部分销售限价9800元/平米，如果以5000元/平米的成本计算，剔除限价商品房部分，该宗地块楼面价约为17010元/平米，溢价 达132.4%。