“新国五条”细则出台，其中20%个税针对二手房交易，迅速引起二手房市场连锁反应。交易双方都想赶在新规落地前完成过户，二手房市场上演 一周。
根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年3月4—10日）北京全市二手住宅网签总量为8804套，环比前一周的网签量大幅上涨了70%，与去年同期的网签量相比大幅上涨了311.4%。
同时，3月7日北京市二手住宅网签量达到了2166套，创下了去年以来的新高。
“国五条细则出台后，二套房首付及贷款利率将进一步提高的预期，尤其是二手房交易个税按差额20%缴纳的条款，引发了购房人的心理恐慌，在抢搭政策末班车效应影响下，二手房市场已经签订合同或即将签署合同的交易双方期盼尽快网签过户需求量的增加，引发了近期网签量的 。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示。
二手房市场陷入 ，不仅从成交量上能看出，在成交价格上也表现突出。据悉，上周北京市二手住宅成交均价为26871元/平方米，环比上周上涨4.7%，这已是二手房成交价格连续第五周上涨，并且涨幅远超过前四周。
不过值得关注的是，二手房新增客源量并未出现同步增长，3月第一周新增客源环比仅增长12.4%。从购房者角度来看，国五条细则的颁布只是加快了有意向购房者的成交速度，并未带来新增需求大幅增长。
“本月底，最迟下月初，各地的细则将落地执行，目前火热的二手房市场将迅速冷却，网签量也将陷入谷底”，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，在各地执行细则出台后，二手房价将进入滞涨期。
“新国五条”细则出台，其中20%个税针对二手房交易，迅速引起二手房市场连锁反应。交易双方都想赶在新规落地前完成过户，二手房市场上演 一周。
根据北京住建委的网签数据统计，上周（2013年3月4—10日）北京全市二手住宅网签总量为8804套，环比前一周的网签量大幅上涨了70%，与去年同期的网签量相比大幅上涨了311.4%。
同时，3月7日北京市二手住宅网签量达到了2166套，创下了去年以来的新高。
“国五条细则出台后，二套房首付及贷款利率将进一步提高的预期，尤其是二手房交易个税按差额20%缴纳的条款，引发了购房人的心理恐慌，在抢搭政策末班车效应影响下，二手房市场已经签订合同或即将签署合同的交易双方期盼尽快网签过户需求量的增加，引发了近期网签量的 。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示。
二手房市场陷入 ，不仅从成交量上能看出，在成交价格上也表现突出。据悉，上周北京市二手住宅成交均价为26871元/平方米，环比上周上涨4.7%，这已是二手房成交价格连续第五周上涨，并且涨幅远超过前四周。
不过值得关注的是，二手房新增客源量并未出现同步增长，3月第一周新增客源环比仅增长12.4%。从购房者角度来看，国五条细则的颁布只是加快了有意向购房者的成交速度，并未带来新增需求大幅增长。
“本月底，最迟下月初，各地的细则将落地执行，目前火热的二手房市场将迅速冷却，网签量也将陷入谷底”，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，在各地执行细则出台后，二手房价将进入滞涨期。