主题：新房交房还有这么多费用要交啊

国际半岛的房子倒是不错，当然了我在这里买了套房子，也想着在这里 买个房的，目前 不是很大，还是在这里居住吧···整个华北天气都不是很好，幸好还有套房子住。

我买的房子快要交房了，然而对交房还挺模糊的，听说还要办理各种程序，交各种费用，感觉一下子蒙了，后来还是去研究了下，不断的向人请教，终于有了一番收获，还考虑要不要和大家分享，终还是说服了自己，将我所了解到的和大家说一说吧！

业主交房费用

1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要 说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。武清私产普通住宅（建面小于140米）五年内：契税：建面小于90米1%；建面90-140米以下1.5%。

2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

6、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

7、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。

8、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。国际半岛这里车位要出钱买的，当然别墅就不一样啦！

开发商也要有费用

1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。

2、面积差额款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》， 积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。

3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。

4、车位费：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。

感觉这些对于即将交房的业主来说，是有用 的，至少现在我是用到了，交房前一定要问清楚，这就是我交房前所收集到的··希望对大家有用！

交房程序比较多，要是准备好了··资料备齐顺利交房就更好了··

交房，还要这么多费用么 ···

 交房可要小心才行，多了解下收房方面的知识

交房收房要仔细啊··

必须要仔细，把握好质量关。现在好多都是精装房···

买二手房是不是也要这么多的费用和流程的·

 二手房费用不需要这么高，但是资料不少啊··

不止这些吧··交房还有更多的费用要交吧··

交那么多费用干嘛 啊，能顺利交房就不错啦··买房也不易啊·