主题：【答疑解惑】东亚五环国际各类疑惑问题在线集中回应

各位东亚五环国际城未来的业主朋友们： 

   大家好，我是搜房网东亚五环国际项目专属顾问刘刚，从业 ，一直从事互联网新房工作，现负责东亚五环国际项目，在此为大家开设一个专门针对东亚五环国际的答疑帖，大家有什么问题可以及时在回帖中提出，我和我的团队会第一时间为大家回复，欢迎大家多多提问！

    开设置业顾问买房在线答疑专栏

    公开征集大家在买房过程中的问题，关于东亚五环国际或是购房置业过程中的 问题，统统甩过来！

    全程在线为大家解答————

姓名：刘刚

岗位：搜房网专属顾问

联系方式：13911484547

与项目的渊源：

  本人自07年来北京成为一名北漂，就一直从事房地产新房的相关工作，对于整个北京区域的新房都有一些概念，也见证了房价从每平米几千到几万甚至上十万的过程。有好多人因房受益，也有很多朋友因为错过机会而唏嘘不已，在工作中越发感觉到这个行业的魅力， 希望帮助更多的网友买到合适的房子，安居乐业，或是让辛苦的血汗钱保值 ，对房地产 是新房营销的感情与日俱增；

  东亚五环国际，作为一个在四环外五环内的 商住项目来讲，有着很鲜明的特征，简单做个总结概括：

  首先：位置交通方面， 五环，开车到京津高速，京沪高速，德贤路，以及年底通车的京台高速都只需要5到10分钟车程， 旧宫站虽然稍远一些但是也可以接受；毕竟是有 ，能借力；

  第二：现房即买即住，民水有 ，和普通住宅几乎无异，而且可以注册 ，单 度3.1米，空间感比普通住宅开阔很多，3梯9户，4梯10户在商住项目中属于稀缺，2.95元的物业费也是 普通的民宅价格；品质会比普通住宅 ；

  第三：价格 十分明显，25000-28000的价格对于这个位置来讲很有竞争力，同样是商住产品大兴五环外的项目甚至快到六环的位置价格都在36000-42000之间，东部的通州，北部的顺义，西部的石景山甚至到门头沟价格都在这个区间，而在五环内的东亚五环国际只有不到3万的价格， 空间很大；说是价值洼地一点都不为过；

  第四：环境 明显，和北京最大的南海子湿地森林公园仅一路之隔，南海子公园面积1.8万亩，是颐和园的4倍，有这样一个绿肺，在北京这样的城市就是 品，下班或周末陪家人徜徉绿海，或运动或休闲享受工作之余的天伦之乐，都是 幸福的感受；

  当然，没有十全十美的项目，就如没有十全十美的人生，对于东亚五环来讲，美中不足的是周边的商业配套稍稍欠缺，如果商业配套 完善就更好了，当然相应价格也肯定早就逼近40000区间了，好在随着自身15000平米商业，以及周边万科，富力，葛洲坝等项目商业配套的日臻完善，未来两到三年会根本上解决这一问题，不过根据周边地价以及商业配套成熟以后的预判，2-3年以后价格肯定在上升到4万-5万区间，应该是不算夸张的价格；

  关于东亚五环，欢迎大家展开讨论，以上我的一家之言，欢迎拍砖，您的观点如何呢，说出来大家一起起讨论讨论吧。。。。

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