主题：房价走势以我之见

现在的房价越来越高，已经超出的老百姓的承担，大家是怎么看下半年楼市走势呢？

我个人觉得长期来讲房价还是会持续上涨

但是短期来看，上半年的房价依旧上涨，尽管销量很差，价格却迟迟不落，变相的打折促销。

目前房地产市场运行情况观察，如果房地产信贷等政策不发生大的变化

查看更多精彩图片>>

预计下半年房地产开发 增速将低于上半年，房地产市场销售情况仍不乐观。下半年房地产市场销售状况将主要取决于金融信贷等政策。

房地产市场的销售情况主要取决于居民的购房意愿和住房支付能力。虽然目前中国城镇居民户均住房套数已达到1套左右。住房短缺的问题基本解决，但也要看到，在现有存量住宅中，住房成套率（同时拥有厨房和卫生间）

如果按揭贷款利率下调，居民在月供金额不变的情况下就可以增加贷款额，住房支付能力就会提高；如果按揭贷款利率上调，居民的住房支付能力就会下降。

下半年，如果房地产信贷政策继续延续上半年的情况，则房屋销售情况将会继续下降；如果房地产信贷政策趋紧的状况得以改变，则下半年的销售状况将会有所改观。

下半年房地产开发 增速将低于上半年。房地产开发企业的资金状况是决定短期内房地产开发 形势的最主要因素。

今年以来，由于商品房销售面积持续下降，房地产开发企业资金回笼速度减慢，同时受多种因素影响，房地产开发企业的融资难度加大、融资成本提高。

由于房地产开发企业的资源来源受到较大影响，资金链趋紧，这将制约房地产开发企业的 能力。如果短期内房地产市场销售状况不能明显好转，下半年房地产开发 增速将会继续回落。

所以我觉得下半年的销售状况会有所改变~~~

大家觉得呢？

———————————————————————————————

站长推荐：

【激情一夏】6月大型看房团强势来袭

http://www.fang.com/house/zt/201405/jqsumer6.html

【全民 杯】寻找懂球帝 赢豪华大奖

http://752905.fang.com/bbs/1010752905~-1/128276910_128276910.htm

毛坯价格买精装 挑战香河底线

http://bailudaors010.fang.com/bbs/1010746625~-1/175976718_175976718.htm 

北京买房论坛

http://bbs.fang.com/board/buyer/

自住型商品房购房论坛

http://bbs.fang.com/board/zizhufang/

周边的大型超市有没有啊  交通很便利啊 规划不错呢！开发商也很好 

有信誉。

现在的房价太贵了 老百姓难以承受呢！  不知道什么时候才能住上自

己的房子呢！

上次看房团我跟着去了，总体的效果还是不错呢，售楼处的人不少呢

！

周边的设施挺好的，交通也 便利，挨着这里最近的 站在哪啊？

有没有最新活动呢？我看最近很多的项目都有优惠活动必须那个25万抢两居啊,,,

样本间有没有开放呢  户型设计倒是很漂亮 性价比也 的高不错啊现在的房价太贵了 老百姓难以承受呢！  不知道什么时候才能住上自己的房子呢！