主题：随着调控加码 住宅的时代正在慢慢走近

北京的楼市调控政策越来越严格，随着自住型商品房的入市，房地产市场新的格局也渐渐形成。上周恒大的自住房项目受到热追，就反应了现在刚需们的对于住房的极度渴望，在我看来随着政府不断加大力度对地产的打压，普通住宅市场会慢慢降温，而属于 住宅的时代即将来临。

现在中国的房地产市场在新政的刺激之下，正在向“低有保障，中有限价，高有调控”的三元化方向前进，而房价下行的空间是 有限的，这样就会让部分低收入刚需选择公租房、廉租房，而不参与到买房大军中，而中间的夹心层，可以购买限价的自住型商品房，也可以买正经的商品房，而高收入人群对商品房有可能会出现放松购房限制的方式。

商品房的 性就愈来愈强，尤其是 项目，北京是寸土寸金的，地段就是 的保证，好的地段楼面价格自然要贵的多，因此北京未来市场上，会有大量的 项目入市，而随着北京土地供应的减少，这些项目的价格会越来越高。

所以说，再过两三年， 项目将撑起北京的楼市。先下手为强吧，看看现在的 项目，动辄就要800—1000万，再过两年估计就要4-5千万了，北京的别墅现在基本就没怎么 ，一旦住宅不能被 了，别墅就会呗挖掘出来加以炒作，如果还在观望，不如出手啊吧。

要是 住宅在不雄起 那就麻烦了

别墅确实没怎么 现在很多住宅的均价都赶上别墅了

以后房子都是有钱人的玩物了

调控加码了  大家就有可能买不起房子了

住宅在 就真没多少人买得起了

就是高价钱啊。。。呜呜

这张照片好难看