验房师（homeinspector）来自发达国家，于2006年传入我国，在美国、加拿大等欧美国家业主买房或装修都会请一位验房师作为自己的参谋。验房师的定位实际上是为购房者、装修人（装修监理）提供服务的技术 ，可以从技术的角度分析房产是否值得购买、装修过程中存在影响使用的问题，应该如何整改，大致的费用等。在商品房大量销售、交付的质量问题频出的时候，验房师这个职业应运而生。他们就如同江湖游侠受雇于业主，穿梭于高楼广厦间，专门帮助买房市民在办理新居入住手续前检查房屋质量，为业主提供装修监理的技术服务和房屋质量检测报告。
验房师传到我国已经发生了变化，购房 量买的是期房，开发商和部分装饰公司的信誉不好，业主们普遍希望明明白白的消费，了解房屋的质量问题、装修过程中的问题。
验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员，监督人员了，这实际与外国的验房师有了区别。
在我国北京（老吕验房）上海、南京等城市验房行业相对水平高，从业人员素质高，当然费用也高。
由于我国房屋验收上还有不完备等问题，难免让开发商、装饰公司有机可乘，业主维权困难重重，。这样一来验房师现象成为房地产、装修行业无德的缩影。
验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面的验房从业服务人员，具体来说，验房师的主要工作是检验交付的房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面是否有开裂、空鼓，门窗、强弱电、管路、暖气是否存在问题、装修用的材料是否环保、施工是否规范、工艺是否合理。
之后还会根据监理、验收的情况、问题为业主出具一份专业的验房报告、或说明，他们的职责并不是和开发商、装饰公司对立面的“挑刺”，一个职业的验房师一定会是客观、公正、实事求是、一分为二的把问题找出来的成为市场交易的第三方。
据了解做验房师这个行业的人员大多是兼职的多些，平时他们正式的工作一般都是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理工程师等，一旦有业务上门，便用业余时间兼职做验房师。这样做可以充分发挥他们的 ，由于来自房地产开发企业或施工单位，熟悉技术，了解开发商、施工情况的“软肋”在啥地方。但从另一个角度看，验房时不可能方方面面的人员都要去，工具、设备不一定全，经验还不一定丰富，说白了就是要经过系统的培训、学习，从而使验房知识更全面，才能真正的做一名合格的验房师。
网上搜索：老吕验房
http://blog.fang.com/laolvyf
海南你们来验房吗？
验房师（homeinspector）来自发达国家，于2006年传入我国，在美国、加拿大等欧美国家业主买房或装修都会请一位验房师作为自己的参谋。验房师的定位实际上是为购房者、装修人（装修监理）提供服务的技术 ，可以从技术的角度分析房产是否值得购买、装修过程中存在影响使用的问题，应该如何整改，大致的费用等。在商品房大量销售、交付的质量问题频出的时候，验房师这个职业应运而生。他们就如同江湖游侠受雇于业主，穿梭于高楼广厦间，专门帮助买房市民在办理新居入住手续前检查房屋质量，为业主提供装修监理的技术服务和房屋质量检测报告。
验房师传到我国已经发生了变化，购房 量买的是期房，开发商和部分装饰公司的信誉不好，业主们普遍希望明明白白的消费，了解房屋的质量问题、装修过程中的问题。
验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员，监督人员了，这实际与外国的验房师有了区别。
在我国北京（老吕验房）上海、南京等城市验房行业相对水平高，从业人员素质高，当然费用也高。
由于我国房屋验收上还有不完备等问题，难免让开发商、装饰公司有机可乘，业主维权困难重重，。这样一来验房师现象成为房地产、装修行业无德的缩影。
验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面的验房从业服务人员，具体来说，验房师的主要工作是检验交付的房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面是否有开裂、空鼓，门窗、强弱电、管路、暖气是否存在问题、装修用的材料是否环保、施工是否规范、工艺是否合理。
之后还会根据监理、验收的情况、问题为业主出具一份专业的验房报告、或说明，他们的职责并不是和开发商、装饰公司对立面的“挑刺”，一个职业的验房师一定会是客观、公正、实事求是、一分为二的把问题找出来的成为市场交易的第三方。
据了解做验房师这个行业的人员大多是兼职的多些，平时他们正式的工作一般都是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理工程师等，一旦有业务上门，便用业余时间兼职做验房师。这样做可以充分发挥他们的 ，由于来自房地产开发企业或施工单位，熟悉技术，了解开发商、施工情况的“软肋”在啥地方。但从另一个角度看，验房时不可能方方面面的人员都要去，工具、设备不一定全，经验还不一定丰富，说白了就是要经过系统的培训、学习，从而使验房知识更全面，才能真正的做一名合格的验房师。
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