主题：为什么这么贵？ 海淀区域腕儿的居所

想信大家都听过《大腕》里面的经典对白，“不买最好，只买最贵”；“我们家就住哈佛里面了”；“一定得选最好的 地段，雇法国设计师，建就得建最高档次的公寓！”等等，当然是调侃的说法。不过大家也能听出来其中有对“好与豪”的要求有哪些方面，就住宅而言。

一、户型设计

房子，大家每天都在住，住的舒不舒服，每个人都有切身的体会，房间进深太长，采光不利，通风不好，布局不利日常生活，各个方面都有令人诟病的地方，这也导致了大家对方正户型、对明卫明厨的、动静分区、干湿分离的理性追求，这也成了大家对一个户型是否合理的判断依据。

二、配套程度

配套分为很多种：医疗商业，交通出行， 资源等等方面。

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一句我们家就住哈佛里面了，体现了对名校的肯定与认识，在国内的话，就是 等一线高校了，当然了住进去是不大可能的（除了你是学生或教授什么的），但是能够住在这类 的周边也是令人期待的，古人亦有孟母三迁的客观史实，对子女 的是历来受来大家重视的。

商业与医疗：

除了正在讨论的住的问题，“衣、食”也是万万不能短缺的日常需求，这三个方面设施的完善程度，在房子本身没有问题的话，成了生活是否便捷舒适的主要价值点。

当然还要有医疗设施的跟进，平时有个感冒咳嗽什么的在所难免的，在门诊参差不齐的现状下，大家肯定想到是大医院，毕竟更有保证。

交通出行：

由于各各方面的原因，出行是必不可少的——工作娱乐生活。如果打个酱油，需要来个5公里越野的话，着实令人有些哭笑不得了，另一面，如里开车与朋友吃个饭也要半个小时才能走出家门的路口，这堵的也够不着调了，所以不得不考虑小区周围的交通线路的合理分布的问题。

三、园林景观

因环境的客观问题，大家对绿色有了可谓“嗜”的需求——十面霾伏，让清新的空气成了一种“最熟悉的 品”，也因此，大家在选房置业的时候，园林绿化也成了一个重要参考因素，也由于楼盘建筑的本身限制，多处项目的绿化大多为30%，能够更高的，是能赢得一定的认可的。

综合这几点，如果能很好的满足的话，大家还是迫不及待有实际需求的，因为价格高，有其高的道理所在，在其不可比拟的 ，在市场冷淡，改善平稳的大环境就能看出一些端倪。

在京城的话，能做到这几点吧，就名校而言，海淀要是站出来，别的区域就瞬间没有话语权了；三甲医院，倒是有不少，海淀自然也是多有分布；园林的话，除了市政的公园，在五环内， 大的绿地肯定不多见。算来算去，剩下的好像只有清河这边成了符合“大腕”置业标准大可多得的了。

都不是一个层次的，就当笑话看吧。