由中建投、黑石和城市，涉及金额达46.77亿元。记者了解到，目前这些土地均属于盐碱“生地”，中投发展将替代政府将这些土地整理成“熟地”，然后再次转让。 滨海新区位于天津东部沿海地带，其 商务区按照天津政府的规划，未来将打造成一个“令人震撼的国际性、现代化商务区”。而规划中将引入大型商业项目、建设摩天地标大厦群的天碱商业区，规划面积3.44平方公里，由于体量超大难以撬动，目前还处于空白。此次中投发展的目标正是这个区域。 天津商业大学土地资源系教师王伟告诉记者，中投发展取得土地之后，会将其进行一级开发，使其达到能够进行二级开发的水平，再招商引资转让赚取其中的利润。 据仅有的公开资料，中投发展有限责任公司是去年上半年新成立的国有控股企业，公司定位于推动城市化进程的城市综合运营商。三大股东分别是中国建设银行 公司、黑石基金和绿城地产。 基于其雄厚的资金实力和强大的政府背景，中投发展此次成了滨海的土地整理储备公司。据了解，此前国内多个城市曾出现过企业参与土地一级开发，但一些公司一旦拿到土地后便借口拖延，使得土地闲置的情况，因此许多地方都不再采用这种方式。 王伟表示，土地开发的公司模式属于滨海新区的一个特举，不过尽管企业的开发效率可能较高，招商引资的能力也可能更强，但必须对开发过程严加 ，否则可能导致国土资源长期被闲置、社会资产流失的情况。
由中建投、黑石和城市，涉及金额达46.77亿元。记者了解到，目前这些土地均属于盐碱“生地”，中投发展将替代政府将这些土地整理成“熟地”，然后再次转让。
滨海新区位于天津东部沿海地带，其 商务区按照天津政府的规划，未来将打造成一个“令人震撼的国际性、现代化商务区”。而规划中将引入大型商业项目、建设摩天地标大厦群的天碱商业区，规划面积3.44平方公里，由于体量超大难以撬动，目前还处于空白。此次中投发展的目标正是这个区域。
天津商业大学土地资源系教师王伟告诉记者，中投发展取得土地之后，会将其进行一级开发，使其达到能够进行二级开发的水平，再招商引资转让赚取其中的利润。
据仅有的公开资料，中投发展有限责任公司是去年上半年新成立的国有控股企业，公司定位于推动城市化进程的城市综合运营商。三大股东分别是中国建设银行 公司、黑石基金和绿城地产。
基于其雄厚的资金实力和强大的政府背景，中投发展此次成了滨海的土地整理储备公司。据了解，此前国内多个城市曾出现过企业参与土地一级开发，但一些公司一旦拿到土地后便借口拖延，使得土地闲置的情况，因此许多地方都不再采用这种方式。
王伟表示，土地开发的公司模式属于滨海新区的一个特举，不过尽管企业的开发效率可能较高，招商引资的能力也可能更强，但必须对开发过程严加 ，否则可能导致国土资源长期被闲置、社会资产流失的情况。