主题：【诗诗拍案第十四期】国五条 只因有你 买房的俺也牛气了一把！

【诗诗拍案第十四期】国五条 因你买房的俺也牛气了一把

诗诗期待你们参与本期活动

有多少人因国五条，买房时烦透了心。 估计这些肯定很不在少数。3月1号国五条一出，误伤了刚需大片，少见受益者。但还真有购房者因为国五条彻彻底底牛气了一把！ 别不信，且看故事！这是个案还是普遍情况，大家怎么看！

欢迎参与讨论！

        就在前几天回老家江西瑞昌为父母买房，恰好遭遇新国五条，让购房过程一波三折，昨天才签合同，手续现在还在办理中。但是因为国五条，俺也牛气了一把。具体情况如何，且听我慢慢道来。
 

        房子是过年期间就在网上看好的，48平方的一室一厅，送个挺大的阳台，要价15万，装修过，买了即可入住，可按揭。年后看房，很满意，2010年的房子，在一楼，朝南，出门就是绿化带，很适合老人坐在门口晒太阳。和卖方还了价钱，还到14万8千。打算找个中介帮忙办理手续，一问才发现，要买这个房子，买方还需要帮卖方缴纳8400元的营业税，还有个人所得税，各种税费都得买方来缴纳，再加上中介费，算下来加上首付的费用共需要6万5千左右。我们向中介提出质疑，说这个营业税和个人所得税国家规定应该由卖方缴纳，中介解释说在瑞昌有个不成文的规定，这些费用得由买方出；卖方也表示，如果要她自己缴纳，她宁可不卖房。 

        这一来费用有点超出预料，有点犹豫不决，心想再看看别的房子。瑞昌是个县级市，小户型很少，一般都是100多平的大房子。最后没别的好选择，心想那就买了吧。因为听中介说办理贷款会比较慢，所以就和卖方商量，能否签合同后朋友就带着老人先搬进去，急着用房嘛；否则就得先租个房子，这样等房子买好后，还得第二次搬家，不想这么麻烦。卖方很牛，绝对不同意，并且强调由买方缴纳营业税和个人所得税是行规，卖方并没有占买方的 ，付完全部的钱再交钥匙也是行规。最后朋友说先搬进去算是租房，可以缴纳房租给卖方，卖方才同意。双方约好第二天去中介签合同。

        可巧的是，新国五条就在这一天出现了。
       第二天早上一朋友打电话提醒我有个新国五条，把二手房买卖的税费提高到了20%，上网一查，果然如此。心里那个遗憾呀，心想这下又多出1万多块钱，又买不起了，就赶紧给卖方打电话说买不起了，不买了。然后决心买新房，就依据广告上的信息去郊区看一个单价2880元的期房，这是最 的，城区的房子单价在3400左右。

        期房位置很好，依山傍湖，76平的房子，首付6万6，勉强可以承受，交房晚，在年底，但是手头的资金只能买这个房子，也就不多想了，约好了第二天来交订金。回家的路上我们一直在幻想这个新房建成后多么适合居住，风景有多美，越想越觉得这房子可以买。
        回去的路上开始接到那个二手房卖方的电话，这之后她的电话就频频打来。卖方是个 老师，也是个有头脑的人，估计也是看了新国五条，担心往后二手房不好卖，着急了。她能言善辩，循循善诱，每一通电话都变换不同的重点，第一次电话说这个新国五条还没开始实施，不影响购房；第二次电话说20%只是个人所得税，不过1万多而已。第三次电话的时候，告诉她，我们买不起二手房，打算买新房了，已经看过了房子，明天去交订金。卖方更慌了，第四次电话说买她的房还是划算的，房子小，总价不高，劝我千万不要做房奴。晚上很晚了她打来第五次电话，说愿意支付一部分这多出来的钱，和买方一人付一半。第二天一早她打来第六次电话，竭力阻止买方去交新房订金，说愿意全部支付这多出来的钱，给买方半个小时做决定。
        这一来我犹豫了，这价格又回到了新国五条之前，又买得起了。到底是买新房还是二手房呢？既然到了这一步，我就想干脆把那些不合理的收费拒绝掉，交易税呀个人所得税呀，神马牛逼行规都不管它，该卖方付的必须让卖方付，不再帮她付了，她不同意咱就去买那个期房。打电话过去说了，卖方不同意，很生气地挂断了电话。我们就安心地收拾东西去交新房的订金，可是半个小时后卖方的电话又打来：同意了，去中介签合同吧。

        所以这次买房的费用又戏剧性地回到了最初预期的数目，叫人哭笑不得。真是老天有眼，我相信这是我皈依佛教的缘故，行善积德，所以连国家政策也及时出现来帮我们的忙。我要感谢ZF，感谢D。让我作为购房者，也牛气了一把！

往期回顾：

【诗诗拍案第一期】房能生房 房子越多越轻松，你怎么看？
【诗诗拍案第二期】年入10万房奴仅余5元过年。你碰过这样窘境么
【诗诗拍案第三期】剩女置业调查：爱情没来的时候买不买房？
【诗诗拍案第四期】小夫妻教你如何做到4年既买房又攒50W
【诗诗拍案第五期】婆婆苦求婚后同住，你婚后是否与父母同住？

【诗诗拍案第六期】买房后的真实一天，你是否感同身受？

【诗诗拍案第七期】买房后前女友哭着回来，你会同意么？

【诗诗拍案第八期】欲哭无泪：买了房子，丢了亲情！

【诗诗拍案第九期】与一个有病的婆婆同处一个屋檐下，求救！
【诗诗拍案第十期】姐有八十万首付却被极品中介当街凌辱！
【诗诗拍案第十一期】姐要自己买房子，让极品抠门穷老公见鬼去吧！
【诗诗拍案第十二期】为房替婚失财又失情，一错再错！
【诗诗拍案第十三期】伤不起！国五条细则一出房东即毁约，一夜涨8万！

国五条地方细则落实10天 楼市一点 的信号也没有

诗诗又来发表长文了

购房的过程就是一个受虐的过程

房奴没办法干事业了

 又一次失败

不会是假的吧 总觉得是假的

少见了 绝对少见 真是替楼主高兴了一把

诗诗这次的故事 不走虐心了

 都是受奴役太严重了 翻身做主人了都不自知