主题：【转】 机构楼盘价格测评：万科蓝

【项目要点】

• 地理位置：项目位于丰台区西南四环科丰桥南800米路东，距 9号线郭公庄站约200米，可实现与房山线及7号线换乘；多路公交车直达社区，自驾车可选择四环路、丰葆路、六圈路等城市主要道路。
• 户型特点：项目定位改善型需求，产品设计以三居户型为主，精装修交房。其中本期主力户型96平方米三居南北通透，实用性强。起居室、主卧均朝南，并配有大面宽阳台及凸窗，充分保证室内采光；卫生间配备专用洗衣房，功能性突出；餐厨联系紧密，便于操作。
• 企业实力：项目开发主体为北京万科企业有限公司，隶属万科企业股份有限公司。万科集团成立于1984年，是目前中国最大的专业住宅开发企业，业务覆盖以珠三角、长三角、环渤海三大经济圈的30余个城市，多个城市市场占有率 居首。2011年企业实现营业收入717.8亿元，同比增长41.5%，实现净利润96.2亿元，同比增长32.2%。

【测评结果】

中国指数研究院通过市场调查和比较分析，综合考虑影响项目价值各项因素，基于中国房地产指数系统样本，分别运用市场比较法、成本法、典型 收益法综合测评项目市场价格。

1. 市场比较法测评项目价格为：35200元/平方米
2. 成本法测评项目价格为：20796元/平方米
3. 典型 收益法测算项目价格为：31452元/平方米

结合当前市场现状，综合确定项目在价值定义和测评假设限制条件下的7月测评价格为31600元/平方米。

这消息准确么，不敢再往上提了哈

的就是不一样， 头头世道的

1. 市场比较法测评项目价格为：35200元/平方米

2. 成本法测评项目价格为：20796元/平方米

3. 典型 收益法测算项目价格为：31452元/平方米

那就是得3w多了

嗯，要是这个价就还好

的就是不一样， 头头世道的