主题：【谁在给楼市信心】+中国楼市大泡沫将在三年内破灭

从某些三四线城市的空城现象开始，谈谈对房地产前景、楼市未来的看法。我首次提出自己明确的观点：中国楼市这个有史以来最经典的大泡沫之一，将在三年内破灭。

从人口来说，是一个比较能够站住脚的时间点。前两年没有这么说，现在比较有信心说这个，咱们人口结构，就是说比较明显。咱们中国最准确的数据，是 的数据—— 在校人数。1997年左右是 在校生的高峰期，十几年之后，他们毕业出来之后正迎来买房的最高峰。这也就解释为什么前几年中国房地产买盘的支撑如此强劲。也可以解释未来几年，越过这个最高峰之后，整个的结构就变化过来了，新增的需求根本就跟不上如此大量的供应。

不过，房地产企业有一个特点，房地产企业必须不停地盖楼，不能说看空就不盖了。管理层要求利润增长，它是没有选择的。这是刚性的，必须扩大规模，直到市场无法容纳。万科王石比较深刻，他看透了这一点，他说万科一定是做房地产市场，如果说未来出现衰退，希望万科是站到最后的人。他没有选择，转不了行。

真的假的》

看后感悟了点，收下了 

整天抱怨高房价，你不买不就成了，还成天关注着干啥？

苦逼了80后啊 ！

城镇化进程的悄然推进使耕地正逐步整合，大面积产业化耕作，大量农业人口被解放出来，富裕后的农业人口进入市辖小城镇，小城镇人口又进驻市区，市区人或随子女投奔更大城市，，这样便导致人口流的快速流动，也就由此形成对住房的刚性需求了，也算是个恶性循环了、、、、

同意您的说法！

有意义，有收获，谢谢提供！

现在很羡慕共产主义社会的说啊~不怕破灭！

开发商根本不差钱调控犹如饥饿疗法非但没有让一个胖子体重减轻，反而增加了