主题：个人观点：分析一下CDD创意港•嘉悦广场受到政策扶持的原因

   最近一直在关注嘉悦广场的动态，在这里我写一下对这个写字楼在政策层面享受到照顾的原因。

   首先，北京市政府在对整个南城的发展呈支持态度，大兴政府也对这个CDD（ 设计区） 的重视，因为在大兴没有一个像样儿的商业，更别提什么商圈了，所以这次的CDD的规划是南城发展的一个重要契机，大家也都会知道一个商圈对于一个地区来说会有多大影响力，从CBD，甚至从望京的宜家都能感觉到一个商圈对于一个地区的影响力。

   其次，显而易见是政府在设计之初就有意将这 域打造成南城未来最大且唯一的顶级商圈，之所以政府单独给嘉悦广场开了层层的政策亮绿灯，是因为嘉悦广场给自己的定义就是创意设计基地，而不是一个简单的写字楼，税费的减免就是一个 明显的例子，反正我是没听说哪个写字楼会有优惠政策的。我知道的好像只有高科技园区（比如中关村科技园）会享受到这样的待遇。

   再有就是从西红门在南城的地位也可以看出一些端倪来：西红门是不仅仅是大兴的门户，更是南城的一个极其重要的门户所在，可以说这里是南城对接城市的第一站，所以在这里有宜家，有五星级的酒店，有写字楼，有超过60万平的shopping mall，具备了可以成为大型商圈的各种重要元素。

   最重要的是，政府将会为嘉悦广场输送 的租客，目前已经听说有百余家意向企业通过政府的渠道等待进驻，未来宜家4600家供应商企业和热爱宜家作品的新锐设计师工作室，以及大兴新媒体产业园、创意产业等产业链企业等肯定都会都将 这里。这无疑将是对嘉悦广场整个 人群品质的一个保证。高素质高收入，决定了嘉悦广场必定会成为一个 顶尖的商业综合体。

   所以我个人觉得嘉悦还是很有 滴~~~~

分析的很有道理。

我觉得有一点就是他们的总价不高，这对于普通的 者来说是相当有吸引力的。

宜家就是一块吸金石，他在哪哪的房子就 。

楼上说的有道理，你看北京现在的宜家，周边什么都没有，四元桥哪的房子都一个劲 。

家住望京的飘过。。。。。。。

还是南城未来的发展好，所以嘉悦自然也会看涨。

搞设计的都是文艺亲年啊哈哈

挨着 ，守着高速，交通会比望京强多了