远洋沁山水公租房整栋楼里，有4个单元还在空置。“近期海淀区还将有一部分租户入住，石景山的公租房家庭也将在劳动节以后入住。”公租房运营方相关负责人说。
此前，部分城市首批推广的公租房由于地段、价格等原因，申请人寥寥无几。但链家地产研究部研究员陈雪认为，在公租房即将大量竣工的2012年，北京并不会出现这种情况。
“首批公租房主要配租方为低保家庭、廉租房家庭及其他低收入家庭，低端保障的意味十分明显。”陈雪说，北京当前保障性住房需求极大，短期内仍处于需求远高于实际供应。
而北京的土地供应计划中提出，保障性住房规划在住宅用地供应中占比达30%。其中大部分都为公租房，因此公租房在未来的布局趋势会基本与普通住宅保持一致。其次，公租房价格3年不变，即便供应初期与市场差异的比例仅仅在10%至20%。
“在租赁市场自身调节逐渐向好的情况下，公租房的配租和租金补贴能够更好的促进租赁市场未来租金上涨压力减轻。因此预计2012年，北京租赁市场的租金涨幅可能低于最近3年北京租金年均涨幅。”
远洋沁山水公租房整栋楼里，有4个单元还在空置。“近期海淀区还将有一部分租户入住，石景山的公租房家庭也将在劳动节以后入住。”公租房运营方相关负责人说。
此前，部分城市首批推广的公租房由于地段、价格等原因，申请人寥寥无几。但链家地产研究部研究员陈雪认为，在公租房即将大量竣工的2012年，北京并不会出现这种情况。
“首批公租房主要配租方为低保家庭、廉租房家庭及其他低收入家庭，低端保障的意味十分明显。”陈雪说，北京当前保障性住房需求极大，短期内仍处于需求远高于实际供应。
而北京的土地供应计划中提出，保障性住房规划在住宅用地供应中占比达30%。其中大部分都为公租房，因此公租房在未来的布局趋势会基本与普通住宅保持一致。其次，公租房价格3年不变，即便供应初期与市场差异的比例仅仅在10%至20%。
“在租赁市场自身调节逐渐向好的情况下，公租房的配租和租金补贴能够更好的促进租赁市场未来租金上涨压力减轻。因此预计2012年，北京租赁市场的租金涨幅可能低于最近3年北京租金年均涨幅。”