2012年4月，楼市春光减退，成交量再度下降、库存量再度增加，市场呈现出一定程度的拉锯状态，为本以为“入春”的市场增添了许多不确定。未来楼市将走向何方？通过住宅存量和销量的关系研究，对我们把握当前形势、判断楼市未来走势有重要参考意义。
为了研究的方便性，我们选取了10个典型城市：包括北京、上海、深圳、广州4个一线城市，以及青岛、南京、厦门、杭州、南昌、福州6个东部二线城市。
截至2012年4月底，10个典型城市新建商品住宅库存总量为5598万平方米，与去年同期相比增长30.86%，与上月相比增长1.23%。4月份，由于大多数城市成交环比 3月份下滑，同时供应量增加，库存量连续下降3个月后再度小幅增长，但并未再创新高。当前存货高位盘整，未来几个月能否再创新高，有待观察。
2012年4月，楼市春光减退，成交量再度下降、库存量再度增加，市场呈现出一定程度的拉锯状态，为本以为“入春”的市场增添了许多不确定。未来楼市将走向何方？通过住宅存量和销量的关系研究，对我们把握当前形势、判断楼市未来走势有重要参考意义。
为了研究的方便性，我们选取了10个典型城市：包括北京、上海、深圳、广州4个一线城市，以及青岛、南京、厦门、杭州、南昌、福州6个东部二线城市。
截至2012年4月底，10个典型城市新建商品住宅库存总量为5598万平方米，与去年同期相比增长30.86%，与上月相比增长1.23%。4月份，由于大多数城市成交环比 3月份下滑，同时供应量增加，库存量连续下降3个月后再度小幅增长，但并未再创新高。当前存货高位盘整，未来几个月能否再创新高，有待观察。